公积金贷款贷的时间越久越好的原因是公积金贷款利率低，和存款利率差不多，所以基本就是银行把钱给你用，但收的利息很少，所以时间越长越好，但**多只能贷款30年。 一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。**高贷款年限30年。
全部3个回答 >贷款期限越久越好吗？
132****6132 | 2025-09-08 22:50:14
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166****0861 我买房时，收入不高，选择了30年贷款，月供压力小。现在收入提高了，提前还清了贷款。建议根据自己的收入情况和未来预期，选择合适期限。 2025-09-14 19:37:40
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185****7921 根据历史数据，长期贷款总利息支出高于短期贷款，但月供压力小。短期贷款月供压力大，但总利息支出低。选择贷款期限应综合考虑个人收入稳定性、负债承受能力及市场利率变化趋势。 2025-09-13 11:12:35
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131****1554 贷款期限长，月供轻松，但利息多；期限短，月供压力大，但利息少。就像吃自助餐，慢慢吃能多吃点，但最后结账时发现花了不少钱；狼吞虎咽吃，很快就饱了，但省了不少钱。 2025-09-09 12:30:42
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185****5674 根据《个人住房贷款管理办法》，贷款期限最长不超过30年。选择贷款期限应考虑个人收入稳定性、负债承受能力及市场利率变化。长期贷款虽月供低，但总利息高；短期贷款月供高，但总利息低。建议合理规划，避免过度负债。 2025-09-08 23:53:02
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185****0634 贷款期限并非越久越好，需根据个人财务状况和市场环境综合考量。长期贷款虽月供较低，但总利息支出高，适合收入稳定、现金流需求不高的客户。短期贷款月供高，但总利息支出低，适合现金流充足、希望尽快还清贷款的客户。建议根据个人收入、支出、投资回报率等因素，选择最适合自己的贷款期限。 2025-09-08 23:22:26
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由于国内通货膨胀厉害，很多物价实际年化上涨达到10%以上，因此对于能够占用银行年化贷款利息7%以下都是划算的，现在余额宝7天理财都达到年化6%的收益，许多银行理财产品都已经高于5%的年化收益率，因此，如果你是公积金贷款，大概4.6%的利息的话，那么你低息贷来的钱去做理财都还可以赚2%/年，由于近2-3年钱荒、流动性紧张，所以从目前来说是能贷银行的钱越多，时间越长越划算。具体贷多少钱每个月还多少跟还款方式有关，随便上一个卖二手房的网站用贷款计算器即可。
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问 房贷越久越好吗答
对于购房者来说，房贷越久，每月的还款压力就会越小，对于资金实力普通的业主来说，这种情况相对来说是比较好的，而且，由于通货膨胀，等于花很少的钱将贷款还清了，不过对于但是房贷越久，就会多承担一些银行利息，这是唯一弊端。买房贷款的根本目的是想要提高生活质量，而且在贷款的时候还需要评估家庭所能承受的能力，这样既能保证每个月的还款压力在正常的范围内，而且还不会影响自身的生活质量，留下更多的流动资金，以备不时之需。此外，需要注意的是，如果想要提前还款，那么**好不要超过贷款期限的三分之一，主要原因在于，还贷款主要是先进行还利息，再进行还本金，如果超过贷款期限的三分之一就不划算了。举个简单例子，如果贷款10年，那么提前还款**合适的时间是前三年，这时候利息也交了不多，提前还款更划算。
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1、**比例大，一般可以在开发商处争取更多的优惠，贷款的金额变少，对应的贷款利息也少，在经济预算足够的情况下建议可以多支付**降低贷款数额；2、还款期限越长，对应地分摊到月供的数额遍地，月供压力更小，但是总贷款利息也会支付得更多；期限越短，月供越多，但是支付得利息相对更少；3、可以申请提前还款，要看贷款银行这方便的规定，也可以借助提前还贷计算器来算，提前还贷，可以减少利息，总体来算是划算的，要看采取什么样的提前还款方式。
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因为货币会随着时间贬值。比如30年前的100万和现在的100万购买力是不同的，这之间的差价刨除银行利息后还有部分剩余。所以贷款时间越长越好。
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