期房封顶才办贷款吗？会不会有什么风险？

• 143****9531 首先，推迟办理贷款是可以的，不构成违约，也不会承担违约金；
  其次，推迟办理贷款不是无限期的推迟，应当在合理的时间要申请办完，在6-12个月内办完没有问题，因为房子才封顶，到交房起码要一年时间，所以，贷款可以暂时缓一下办理是可以的。 2019-05-24 09:50:00
• 148****5785 不是的，办理按揭贷款只要开发商的预售许可证拿到了就可以办理了，办理按揭贷款需要的资料如下：
  
  
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）
  
  
  办理流程：
  1. 在开发商处签订买卖合同；
  2. 准备上述资料到开发商合作银行签订贷款合同；
  3. 银行审核通过后放款；
  4. 按时还款就可以了；
  2019-05-24 09:49:55
• 137****3232 按照有关规定开发商取得建设工程规划许可证建筑工程用地规划许可证建设程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证**后出来的是预售许可证后才可以办理按揭
  
  多层建筑封顶才可以申办预售证高层建筑达到三分之二也可以申办预售证但也可能各地规定不一致可以看一下施工进度或者跟开发商了解一下如果进度接近可以申办预售证那让你办贷款估计是为了提前准备。
  期房贷款条件：
  1. 有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好；
  2. 有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖；
  3. 有不少于总购房款30%的自筹资金；
  4. 同意用所购买的住房进行抵押；
  5. 同意办理贷款综合保险业务；
  6. 有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理核心收存。 2019-05-24 09:49:50
• 136****4139 在开发商取得的预售房销售许可证等正规手续,同时开发商在公积金管理中心备案后.它所销售的期房才能审请公积金贷款.
  2019-05-24 09:49:44
• 148****3258 看你的贷款时什么贷款，是商贷还是公积金。如果你材料准备齐全的话，银行审批快一点的话不到一个月就可以批下来。有的时间稍长一些大概要2-3个月。前提是你的贷款银行让你放心。有些银行贷款很墨迹的，半年甚至更长。这就需要你与卖你房子的售楼处人员协商好，咨询一下贷款银行的情况。 2019-05-24 09:49:39