1、办理公积金贷款确实有需要担保，但担保形式应该不只限于担保公司，自然人也可进行担保。服务费都是要交的。不过现在公积金贷款担保这项已经取消了。如果是近期办理的还要求缴纳担保，就可以到有关部门进行投诉了。2、公积金管理中心要求担保公司担保主要是降低风险。 而且双方之间应该是建立合作关系的。3、在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。4、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。5、担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。
全部3个回答 >买房贷款为什么需要担保？
132****6667 | 2025-08-25 15:40:20
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181****6107 担保降低银行风险，保障贷款安全。 2025-09-04 14:37:19
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131****8390 根据《合同法》和《担保法》，担保是确保贷款合同履行的重要手段。在借款人违约时，担保可以保障银行的债权实现。 2025-09-02 20:20:32
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188****3612 担保能增加贷款的安全性，降低银行的风险。对于借款人来说，提供担保可以提高贷款审批的成功率。 2025-08-28 11:04:57
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184****1917 担保是银行控制信贷风险的手段之一。数据显示，有担保的贷款违约率远低于无担保贷款，有助于维护金融市场稳定。 2025-08-26 07:50:41
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185****6661 买房贷款要担保，就像借朋友钱要打个借条，万一还不上，银行也有个保障。 2025-08-25 20:10:32
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132****3780 买房贷款需要担保，是因为银行需要降低贷款风险。根据《贷款通则》，贷款人必须对借款人的信用状况进行评估，担保是评估的一部分。此外，担保可以作为违约时的补救措施，保护银行的权益。 2025-08-25 18:28:07
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1、办理公积金贷款确实有需要担保，但担保形式应该不只限于担保公司，自然人也可进行担保。服务费都是要交的。不过现在公积金贷款担保这项已经取消了。如果是近期办理的还要求缴纳担保，就可以到有关部门进行投诉了。2、公积金管理中心要求担保公司担保主要是降低风险。 而且双方之间应该是建立合作关系的。3、在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。4、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。5、担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。
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1、办理公积金贷款确实有需要担保，但担保形式应该不只限于担保公司，自然人也可进行担保。服务费都是要交的。不过现在公积金贷款担保这项已经取消了。如果是近期办理的还要求缴纳担保，就可以到有关部门进行投诉了。2、公积金管理中心要求担保公司担保主要是降低风险。 而且双方之间应该是建立合作关系的。3、在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。4、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。5、担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。
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**近微博上曝光了萧山一对情侣婚前的聊天记录，引发了众多网友的热议！大意是说：男方不想用父母养老的钱全款买房，想先**，慢慢还贷款，还贷也不用女方出，而且名字写两个人的。但女方对贷款买房极其反感，认为贷款买房会降低生活质量，要求全款买房，面对理想和现实，爱情和面包，两者都很无奈！其实不止是这对情侣，CC身边很多朋友也有这种情况，都在纠结买房到底是全款还是找银行贷款？有的是家里有钱，能够全款付款；有的是只差小几十万的资金缺口，能够找亲朋好友凑；
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房产抵押从银行贷款都需要准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。要是可以提供被贷款方接受的抵押财产（不管是自己的还是他人的，合法就行），那就不用担保公司了；只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。 房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。
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