可以，但要满足条件。
全部6个回答 >负债太多还能办理商业贷款买房吗？
166****0646 | 2025-08-25 18:29:20
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155****3134 我听说，如果负债太多，申请商业贷款买房可能会比较困难。银行会考虑你的负债和收入情况，如果负债太高，可能就不容易贷到款。不过具体情况还是要看银行的审批结果。 2025-08-30 09:27:18
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151****0668 负债太多，申请商业贷款买房难度大。 2025-08-26 15:15:29
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151****7748 从法律角度来看，负债过多可能会影响您获得商业贷款买房的资格。银行会综合评估您的信用状况、收入和负债情况，以决定是否批准贷款。建议您在申请贷款前，尽量降低负债，提高收入，以增加贷款成功的可能性。同时，确保您的权益，避免因负债过高而陷入法律纠纷。 2025-08-25 22:13:49
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132****6977 作为房产经纪人，我可以告诉您，负债过多确实会影响您申请商业贷款买房的能力。银行在审批贷款时会考虑您的负债比率，即您的总负债与总收入的比例。如果负债过高，银行可能会认为您还款能力不足，从而拒绝贷款申请。但是，具体情况还需根据您的信用记录、收入状况和银行的贷款政策来综合评估。建议您在申请贷款前，尽量降低负债，提高收入，以增加贷款成功的可能性。 2025-08-25 20:39:03
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可以。只要符合公积金提取条件，就可以提取公积金归还商贷。但如果同时有商贷和公积金贷款的情况下，公积金优先用于归还公积金贷款。每年提取一次公积金是有金额限制的，不超过上年度商贷的还款本息，不管你的公积金余额有多少。还有就是在当年必须没有提取过公积金的前提下。
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可以办理公积金贷款，但是要满足公积金贷款的要求，贷款人连续交缴公积金半年以上，在商业银行有贷款的职工（在商业银行贷款还款在一年以上）也可以在市住房公积金管理中心贷款，但公积金中心在计算借款人偿还能力时，要将借款人在商业银行贷款的月还款额扣除，按扣除后剩余的偿还能力计算可贷款额度。 申请贷款的借款人及辅助借款人应提供的审核资料： 夫妻双方持：户口簿、身份证、结婚证，单身的提供未婚证明（户口所在地民政部门出具，一个月内有效，外地民政部门提供的单身证明除沈阳外，需到当地公证处出具内容属实公证书）原件及复印件各一份，主借款人非本市户口需到当地派出所提供暂住证明（异地贷款除外），离异、丧偶的提供法律文本原件及复印件。
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如果您的公积金连续缴纳正常，而且商贷按时还款没有逾期、征信状况良好，是可以申请公积金贷款的，利率方面按二套房政策执行。不过贷款未清会影响到审批环节，加大申请难度。
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可以的。如果购房者申请的公积金贷款额度不足以支付房款，剩余房款可以用商业贷款来弥补，这种贷款模式也就是大家熟知的“组合贷款”。不过，申请组合贷款时，借款人要注意以下几点：1、 组合贷款并非人人都能申请组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。2、 商业贷款与公积金贷款期限必须一致大多数银行要求，申请组合贷款的借款人，设定贷款期限时，商业贷款与公积金贷款期限必须一致，因为这样银行才好处理抵押物。3、 提前还款应先还商业贷款申请了组合贷款的客户，若想提前还款，那么**好先还商业贷款，因为此项贷款的利率比公积金贷款利率高，这样可以节省贷款成本。
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