我听说公积金贷款和商业贷款可以同时申请，但具体怎么操作不太清楚。好像公积金贷款利率低一些，但额度有限，商业贷款额度高，但利率高。两者可以互相补充，满足不同的购房需求。不过，组合贷款的审批流程好像比较复杂，需要提前做好准备。
全部5个回答 >商业贷款买房后还能申请公积金贷款吗？
158****0699 | 2025-04-12 20:46:36
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151****0636 可以，但要满足条件。 2025-04-21 16:25:04
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133****1488 买房后还能申请公积金贷款，但要满足条件，具体问公积金中心。 2025-04-19 11:32:11
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184****1625 根据《住房公积金管理条例》，职工在购买自住住房时，可以申请公积金贷款。但需满足当地公积金中心的贷款条件，包括账户正常缴存、余额充足等。具体政策以当地公积金中心规定为准。 2025-04-17 11:56:02
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185****8573 买房后还能申请公积金贷款，但要满足条件。具体可以咨询公积金中心。 2025-04-13 14:27:07
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166****0969 可以，但要满足条件。先还部分商贷，再申请公积金贷。 2025-04-12 22:22:39
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132****5282 在商业贷款买房后，理论上是可以申请公积金贷款的，但需满足一定条件。首先，您需要确保公积金账户正常缴存，且符合当地公积金中心的贷款政策。其次，您需要有足够的公积金余额来覆盖贷款额度。此外，您需要提供有效的购房合同和商业贷款合同。在实际操作中，您可能需要先还清部分商业贷款，再申请公积金贷款。具体操作流程和条件，建议您咨询当地公积金中心。 2025-04-12 22:02:32
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《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的
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根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为，高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论买卖双方谁来支付解押款，都是一笔不小的负担。
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当然是可以的，一年提取一次就可以了。
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若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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