公积金可以商业贷款吗?购房用公积金贷款后还能商业贷款吗？

• 153****0497 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）离休、退休的；
  
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）偿还购房贷款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的 2019-05-06 17:14:47
• 151****5628 可以的。
  
  如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。
  
  应具备的基本条件为：
  
  1、有合法的身份；
  
  2、按时足额缴存住房公积金的职工；
  
  3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  
  5、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  
  6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  
  7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
  
  8、贷款行规定的其他条件。 2019-05-06 17:14:43
• 144****4338 由于公积金贷款的利率
  
  比商业贷款要低
  
  所以人们在买房时
  
  都希望能使用公积金贷款
  
  
  
  但是由于种种因素
  
  有些朋友当初可能只能使用商贷
  
  那么问题来了
  
  现在能不能“商转公”呢？
  
  
  
  **近，有网友在市民论坛上
  
  问出了大家的心声
  
  来看看官方是怎么答复的
  
  
  
  网友咨询：
  本人2014年按揭贷款购买金色名成一首套房，因当时单位没有给买公积金而使用商业贷款办理的按揭，现在新单位已经在我市交公积金8个月，现在能否将商业贷款转成公积金贷款？
  
  
  
  另外，现在公积金账户中的钱可以取出来还房贷么？一年可以取几次？到哪里申请？需要哪些申请材料？
  
  
  
  亳州市住房公积金管理中心回复：
  根据《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》（建金[2017]49号）规定，预警级别由低到高分为三级：
  
  
  
  ☑一级预警，贷款率在85%至90%之间；
  
  ☑二级预警，贷款率在90%至95之间；
  
  ☑三级预警，贷款率在95%以上。启动二级预警及以上时，暂停商业银行贷款转住房公积金贷款。
  
  
  
  目前，我市贷款率已达95%以上，属三级预警，故暂停商业贷款转住房公积金贷款，一旦贷款率下降到90%以下时，就恢复“商转公”贷款。连续正常缴存6个月就可贷款，您已具备条件。有问题可咨询信贷科，电话：5502119。
  
  
  
  商业贷款可以提取公积金用于偿还贷款，一年提取一次，在亳州市网上办事大厅---市直厅申请办理，第一次提取需要提供银行借款合同和半年的还款明细单(加盖银行印章）。咨询电话5117190。 2019-05-06 17:14:38