房价评估，看地段、配套、品质，还要懂市场，别盲目跟风。
全部6个回答 >房屋价格是如何评估的？
181****1845 | 2025-08-13 17:38:04
已输入 0 字
已有6个回答
-
185****5970 房价评估就是看房子值多少钱，主要看位置、大小、新旧程度，还有周边环境和设施。我的经验是，好地段、好学区的房子价格更高。 2025-08-23 19:36:56
-
166****8868 房屋价格评估依据市场、成本、收益等因素综合确定。 2025-08-21 18:35:48
-
130****5393 房屋价格评估应遵循公平、公正原则，确保交易双方权益。评估结果可作为交易参考，但最终价格由市场决定。 2025-08-17 19:12:59
-
151****1979 房价评估？就是看房子值不值那个价，跟买菜差不多，不过更复杂点。 2025-08-14 17:14:24
-
158****9663 房屋价格评估就是看房子值多少钱，主要看位置、大小、新旧程度，还有周边环境和设施。 2025-08-13 20:39:19
-
133****8266 房屋价格评估是一个综合考量的过程，涉及市场比较法、成本法和收益法等多种方法。首先，我们会参考同区域类似房屋的成交价格，分析房屋的地理位置、面积、户型、装修状况等因素。其次，考虑房屋的建造成本和折旧情况。最后，对于投资型房产，还会评估其潜在的租金收入和投资回报率。通过这些综合分析，我们能够为客户提供一个合理的房屋估价。 2025-08-13 18:34:05
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房屋价格评估应遵循市场规律，考虑房屋的区位、建筑结构、使用年限等因素。同时，要遵守相关法律法规，保护买卖双方的合法权益。
全部3个回答 > -
答
房屋评估里有几个支撑价格区别的硬指标：楼层、朝向、结构、通风采光、房龄、居住环境、物业、水电气、装修等等。此外，就是参照政府指导价和周边房屋的市场价格。而且，对一套房屋进行专业评估，必须是有资质的公司派有资格的评估人员前往现场勘察。受市场环境、房源具体情况等，各种细微的差别都会影响成交价格。
全部3个回答 > -
答
房屋价值评估是根据评估目的和评估对象等条件，选择相应的评估方法进行评估的活动。评估方法有市场法、 成本法、收益法、剩余法等。至于评估价一般都是中立价值，不会过高或过低。比如，税务评估，要是评估价值过低，国家收税少了，就是损失，那么就是评估公司的责任。比如，抵押贷款评估，评估价值过高，银行因为贷款审批额度过高，高于房屋本身价值，抵押物出现不良，那么银行将会收不回来贷款额并且损失，那么这就是评估公司的责任。
全部3个回答 > -
答
一、拆迁评估比准价格的确定（一）评估比准价格由房地产评估机构按下述二个价格从高确定：1．核发拆迁许可证之月与被拆迁房屋同类地段的商品住宅平均价格；2．根据交易价从高原则，从类似房地产中选取3个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定的价格。二、非住宅用房拆迁评估有关系数及规定（一）《关于调整非住宅用房拆迁评估系数有关问题的通知》拆迁工业厂房、仓储用房采用成本法评估的土地评估价公式中，期日修正系数从1.05调整为1.18。（二）采用成本法评估非住宅房屋时，土地评估价也可采用市场比较法的方法求取。三、装修补偿标准房屋装修的评估，可以按《关于调整城市房屋拆迁补偿安置有关费用的通知》规定的装修费用标准，在上浮20%的范围内，由评估机构评估确定。
全部3个回答 >
买房交流
3083
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（462）
