购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，如果是按揭的话，签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时**交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系。
全部4个回答 >新房开盘后什么时候进行备案？
184****6840 | 2025-08-23 15:09:24
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184****9807 新房开盘后，开发商需在30天内完成备案。备案进度影响购房者信心，进而影响市场交易活跃度。数据显示，备案及时的项目，成交量普遍较高。开发商应重视备案工作，以提升市场竞争力。 2025-08-29 16:51:28
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188****4170 根据《城市房地产管理法》规定，开发商应在房屋预售合同签订之日起30日内，向房地产管理部门申请备案。备案是规范房地产市场秩序、保护购房者权益的重要环节。各地房地产管理部门应加强对备案工作的监管，确保政策落实到位。 2025-08-28 22:09:16
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185****3825 新房开盘后，开发商会在30天内去房管局备案。备案成功后，我们的购房合同就受法律保护了，心里也踏实。买房是大事，多了解备案情况，对自己有好处。 2025-08-24 23:58:53
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166****1353 新房开盘后，开发商一般会在30天内完成备案。备案是保障购房者权益的重要环节，也是投资房产时需要关注的风险点。建议在购房前了解备案进度，避免因备案问题影响投资回报。 2025-08-23 22:56:32
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134****7213 新房开盘后，开发商需要在规定时间内完成备案。根据《城市房地产管理法》规定，开发商应在房屋预售合同签订之日起30日内，向房地产管理部门申请备案。备案流程包括提交预售合同、土地使用权证、建设工程规划许可证等材料。备案成功后，购房者的权益得到保障，同时有助于规范房地产市场秩序。作为房产经纪人，我建议您在购房时关注备案情况，确保交易安全。 2025-08-23 22:18:02
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问 新房什么时候备案答
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房子开盘时间：项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间 但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等，收取了客户定金，所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了，所以要购买住宅就要多加留心，在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房，现在购买房屋大部分采用按揭。
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1、签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2、目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。3、房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
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购房者购买的房屋**终实现合存在，要经过签和备案两个流程，实际购房中大家常常把签和备案当做一回事，其实不然。两者的共同作用是防止一房多买，但两者有着本质的区别。1、内涵签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个络化管理系统。购房签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联上公示，而且签后还会得到一个签号，可以在互联上查询签信息，已经签过的房屋，无进行第2次签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋价格，面向。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现律效力的一种方式。本文我们主要阐述后者备案情况。2、办理时间签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或证明时，就与购房者签订的协议或者合同，这样的情况是没办进行签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行签。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，签在前，备案在后，备案以签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。3、律效力签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销签，不进行签。但是即使签成，也不能说具备了律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了律效力。4、流程签流程：选定签时间——准备签资料——确认签条款——完成签备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案需要说明的是，备案是在签完成之后进行的，**终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是**的，在上输入备案号可以查询房屋的信息。
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国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。
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