房屋价格是怎么评估的？能不能具体说一下？

• 143****6751 房屋价值评估是根据评估目的和评估对象等条件，选择相应的评估方法进行评估的活动。
  评估方法有市场法、 成本法、收益法、剩余法等。
  至于评估价一般都是中立价值，不会过高或过低。
  比如，税务评估，要是评估价值过低，国家收税少了，就是损失，那么就是评估公司的责任。
  比如，抵押贷款评估，评估价值过高，银行因为贷款审批额度过高，高于房屋本身价值，抵押物出现不良，那么银行将会收不回来贷款额并且损失，那么这就是评估公司的责任。 2019-07-07 21:12:44
• 148****4664 第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  　　房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 2019-07-07 21:12:39
• 137****1718 《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月21日公布并施行。其中对征收房屋的价值评估进行了规定，具体如下：
  　　第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
  　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 2019-07-07 21:12:34