安置房是否会影响到首套房，主要是看安置房是否有房屋所有产权证，如果所分配下的安置房有房屋所有产权证，即便是没有领到证件，已经有备案，再次购买住房的话也算二套房，所谓的首套房是在自己名下没有住房并且没有住房贷款的条件之下，购房才能够按照首套房的标准执行享受一定的优惠政策。所谓的安置房指的就是政府在进行公共设施建设项目时，需要拆除一部分的住房，对于被拆迁住户进行安置，所建的房屋大多数的安置房是没有产权的，有一部分有产权的安置房需要在取得房屋所有产权之后5年才能够上市交易，虽然说安置房的价格会比普通的商品房价格要低一些，但安置房的质量却远远比不过商品房，而且后续的交易会比较繁琐，同等价格的话还是建议考虑购买商品房。
安置房会影响首套房吗？
133****5473 | 2025-08-11 16:14:34
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130****2564 我听说安置房和普通商品房不太一样，好像不影响首套房认定。但具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。买房是大事，多了解了解总没错。 2025-08-20 10:22:26
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151****2352 我买房多年，感觉安置房对首套房影响不大。安置房主要是政府给拆迁户的，和我们普通购房者关系不大。买房还是看地段、配套这些，安置房这方面可能差点，要权衡好。 2025-08-18 08:03:10
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130****3027 从银行贷款角度看，安置房一般不影响首套房认定。但安置房作为保障性住房，其贷款政策与普通商品房有所不同。购房者申请房贷时，建议咨询银行，了解相关政策。 2025-08-14 14:53:59
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158****9877 从数据看，安置房对首套房认定影响不大。安置房多是政府为拆迁户提供的住房，与普通商品房性质不同。购房者更应关注安置房的居住环境、配套设施等因素，这些对居住体验影响更大。 2025-08-12 13:41:07
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158****1270 根据《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，安置房不计入家庭住房套数。但各地政策有差异，建议咨询当地房管部门。安置房作为保障性住房，其性质与普通商品房不同，对首套房认定影响较小。 2025-08-11 21:55:50
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184****8736 安置房一般不会影响首套房资格，但具体要看当地政策。安置房多是政府为拆迁户提供的住房，和普通商品房不同。作为购房者，更关心的是居住环境和生活便利性，安置房周边配套设施可能不如商品房齐全，这点要留意。 2025-08-11 19:20:06
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不会公寓是属于商业性质的，商业性质的不动产不论您买多少套，税费都是一样的，并且不影响住宅的首套房资质的。
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我买过几套房，感觉购买公寓对首套房认定影响不大，关键还是看是否为家庭名下首套住房。不过不同城市政策可能有差异，建议咨询当地房产交易中心。
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问 安置房算首套房吗答
1，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
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你好,如果是拆迁安置房,就不算是首套房,房管局并没有明确指出是属于首套房的,如果不是拆迁安置房,是你没有房子而申请得到的房子,就是经济适用房,那就算是你的首套房
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