首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
全部5个回答 >安置房算首套房吗
142****7768 | 2017-02-17 16:01:22
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144****2550 你好，如果是拆迁安置房，就不算是首套房，房管局并没有明确指出是属于首套房的，如果不是拆迁安置房，是你没有房子而申请得到的房子，就是经济适用房，那就算是你的首套房。 2017-02-17 16:03:27
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134****5097 按照2010年10月新出台的新政，不管安置房或是贷款，还是一次性付款的房子。只要你有一套房子（在房管部门有登记的，或者说是有房产证的），在买房就不是首套房了。 拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算的！如果有产权证，或者交易中心有备案登记的，再买就算第二套了。所以再买时不得享受首套房贷的利率，得付总房款的60%。 2017-02-17 16:02:01
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你好,如果是拆迁安置房,就不算是首套房,房管局并没有明确指出是属于首套房的,如果不是拆迁安置房,是你没有房子而申请得到的房子,就是经济适用房,那就算是你的首套房。
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1，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
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尽管是拆迁安置房，但这套房产也是登记在您的名下，那么在房管局的系统中登记的信息显示的是两套房。所以，拆迁安置房也是第二套房产。因为你是根据拆迁活动的二套房，对你来说并没有其他不利。
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分析如下：首套房：是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和**低**比率等优惠政策。首次购房的判定标准：①买房人年满18周岁②买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；③购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
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