我想问下安置房算首套房吗？

• 134****7707 你好,如果是拆迁安置房,就不算是首套房,房管局并没有明确指出是属于首套房的,如果不是拆迁安置房,是你没有房子而申请得到的房子,就是经济适用房,那就算是你的首套房。 2019-05-22 09:12:28
• 154****9176 1，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。
  2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 2019-05-22 09:12:21
• 158****5421 安置房算首套房吗
  针对这一问题有两种情况，第一种是你拥有了一套拆迁安置房，而且房产证已发，此时再去购房的话则认定为二套房;若未取得房产证时去购房，那么应按首套房的政策执行。
  首套房界定标准
  顾名思义，首套房指的就是第一套房，可以前往相关部门查询，以购房人为单位，在产权登记信息库中无产权登记记载或有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。对于首套房的契税税率财政部有了新规，于08年11月1日及之后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。 2019-05-22 09:12:12
• 132****9428 一、动迁房可以买吗？
  动迁房是能够买卖的，可是动迁房买卖流程和通常的商品房买卖有很大的不相同。我们在购买动迁房的时候要准备好一些相关的材料，然后办理一些的手续才可以。
  1、首先要去转房产证，转好房产证就可以交易了，转好房产证是不满五年的，但是由于是动迁房转的产证，故此此房是没有营业税的，但是会有个人所得税，和契税。
  2、转好产证就可以签订市买卖合同，付**款，办理房屋贷款，之后可以去交易中心审税，审税估计在7－15天之内审好，审好就可以去缴税了，等贷款批下来就可以去过户了，15－20天出产证，通知银行放款，交房。（整个流程保守估计3个月）。
  二、买完算首套房吗？
  我们算不算首套房，需要我们看看我们是不是符合以下几个标准的。
  1、在贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。
  2、在的贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。
  3、在全款买过一套房，贷款买房，算首套。
  4、在全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。
  5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。
  6、的个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。
  7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。 2019-05-22 09:12:03
• 144****9217 政府分配了拆迁安置房，想购买商品房算几套房?
  律师解答：属于二套房。你已拥有拆迁安置房，如果已发房产证，根据相关部门的二套房认定标准，你的情况属于二套房。如果没有核发房产证，那么你现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。
  国家对于二套房的认定有以下政策：
  1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的;
  2、借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的;
  3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的. 2019-05-22 09:11:52