现在首套房贷要付3成，需要的房贷材料如下； 1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。 2、二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。
全部3个回答 >我想问下，首套房按揭是几成？
147****9605 | 2014-02-16 12:05:54
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154****3334 首套房：
新房**一半是30%，公积金贷款可以20%，但是具体要看开发商的规定。
商贷利率是一样的，各个银行都能查到，公积金现在是4.7%。
二手房要根据评估价来确定**款，比如房子是210万，评估价是200万，商贷的话只能贷款200*0.7=140万，剩余的210-140即70万全部是你的**；
二套房**据说60%，利率可能是上浮1.1倍。
仅供参考 2014-02-18 09:35:35 -
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147****1472 首先全款付清房屋,然后向银行审请贷款,**高为%7O 2014-02-17 10:13:22
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158****3648 楼上的说得不对哦!首套房**是4层 你买得房子房龄不能超过20年 20年 以上就不能贷款了,根据你的还款能力 是选择商贷 还是公积金 还是复合贷 具体找中介一问就行! 2014-02-17 09:50:14
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145****3243 首套房**低**30%，利率**低8.5折 2014-02-17 09:22:58
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154****5512 一、贷款对象
1、借款人必须是年满18周岁具有完全民事行为能力的公民;
2、有固定职业和稳定收入,能按时偿还贷款本息;
3、与发展商签订购房协议,并同意用所购房产作抵押物;
4、能够支付所购房产之必备首期房款;
5、借款人、共有人及共同还款人(都以家庭为单位)均无不良信用记录。说明:
1、 居住用房按揭贷款**高可申请三十年,且借款人年龄加贷款年限不超过70岁(以各银行规定为准);
2、 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;
3、 港、澳、台及外国籍人士暂不能办理按揭。
二、申请贷款时借款人、共有人、共同还款人及担保人须提供的资料(所有资料须提供原件核对):
1、 身份证明:国内居民须提供真实、有效的身份证(军人提交军官证)原件等其他有效居留证件;如身份证遗失或已过有效期、只有临时身份证的必须由户口所在地派出所出具带有本人照片并加盖派出所公章的户籍证明;
2、 户口证明: 国内居民须提供真实有效的户口簿(军人提交军官证)原件等其他有效居留证件;如果是遗失户口簿或是集体户口的必须由户口所在地派出所出具带有本人照片并加盖派出所公章的户籍证明;
3、 婚姻状况证明:已婚:结婚证原件(夫妻双方),(如遇结婚证丢失、证件号码、姓名及出生日期与身份证件不符时,须到户口所在地民政局重新补办或出具证明);未婚:未婚证明(由户口所在地民政部门开具);离婚:离婚证原件(或离婚法院判决书)及离异未再婚证明(由户口所在地民政部门开具);丧偶未婚:结婚证、死亡证明、未婚证明(由户口所在地民政部门开具);部队军人或特殊职业人士可提供所在单位(军人需提供团或县级以上单位)出具的婚姻状况证明;说明:身份证明、户口证明及婚姻证明上的姓名、身份证号码及出生日期必须要一致。
4、 购房**款发票原件;
5、 与发展商签定的由房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房购销合同》;
6、 收入证明: 要求:借款人、共有人及共同还款人个人月收入总和不得低于所有月还款额的 200% ,月还款额包括借款人、共有人及共同还款人名下所有类型贷款月还款额总和及信用卡欠款的总和; 收入证明包括:
(1)由借款人按银行要求的格式到所在单位人事部门或财务部门开具个人收入证明,并加盖单位行政公章。收入证明统一格式样本可在售楼部领取。部分客户经银行审核后补充的资料有:代发工资存折原件;近3个月的个人所得税完税凭证等;
(2)若是个体户的法人代表,须提供营业执照正、副本原件,税务登记证原件和**近连续三个月的纳税凭证,进出流水帐的银行明细;
(3)若是有限责任或股份制公司以法人代表身份贷款,除提供上述第
(1)项的资料外,还要提供营业执照正、副本,组织机构代码证,(国、地)税务登记证正本,公司章程、股权证明、公司财务报表等;
(4)自有资产的租金收入,如房租、汽车租赁、土地租赁等,须提供房产证(或行车证或土地证)及租赁合同等原件;
(5)定期存款(1年期以上)存单;国债、基金账户,并由签发银行加盖公章,同时还须填写由银行提供的固定格式的金融收入证明。 2014-02-17 09:18:12 -
146****6687 看您是商业贷款还是公积金贷款了，商贷**30%，公积金**20% 2014-02-17 09:15:47
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134****4692 一般情况是,**等于成交价减评估价的七成 2014-02-17 09:10:01
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147****8180 您好，首套房按揭****低3成，贷款7成。 2014-02-16 18:34:14
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158****9660 您好，首套房按揭****低3成，贷款7成。 2014-02-16 12:21:49
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首套房3成，二套房6成
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买第二套房国家有什么限制？1．2015年第二套房贷款新政策公布：第二套房贷款低**比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款**比例降低的通知。2．对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低**款比例为30％。3．购买第二套房贷款支付**比例降至40％。4．对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低**款比例调整为不低于40％。5．调整前：第二套房**比例为60％ 北上广深70％。6．前第二套房**比例为60％，北上广深第二套房**比例为70％。7．此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房低**款比例为20％；第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款低**款比例为30％。
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工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、浦发银行、华夏银行、光大银行和北部湾银行，发现“首套房**款比例不低于三成、二套房**款比例不低于六成”政策未变，多数银行已取消利率优惠，不同银行执行的利率有所不同。其中，农业银行和工商银行收取贷款总额1%的“理财顾问费”或“融资顾问费”，而中国银行将房贷捆绑5万元以上的理财产品。
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以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。 一、 首套购房界定房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
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