南宁：首套房贷利率上浮10%南宁中小银行的首套房贷名义上执行基准利率，事实上已经普遍上浮10%。相比之下，房贷吃紧的气氛在大银行则要缓和一些。工行目前仍然对首套房贷执行贷款利率9折优惠，二套房贷上浮10%，个人信用情况有瑕疵的客户可能要在这个利率基础上有所上浮。除了农行对部分合作楼盘仍有极少量的95折优惠之外，中行、交行等大银行的首套房贷已经回归基准利率。
全部5个回答 >南宁首套房**几成，我是南宁人，度算在南宁买套房，是首套房，不清楚**几成
153****2075 | 2013-10-25 13:19:50
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155****6406 工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、浦发银行、华夏银行、光大银行和北部湾银行，发现“首套房**款比例不低于三成、二套房**款比例不低于六成”政策未变，多数银行已取消利率优惠，不同银行执行的利率有所不同。
其中，农业银行和工商银行收取贷款总额1%的“理财顾问费”或“融资顾问费”，而中国银行将房贷捆绑5万元以上的理财产品。 2013-10-25 13:21:55 -
154****0855 中国银行、工商银行、交通银行首套房贷利率可在基准利率的基础上打9折，农业银行、建设银行首套房贷利率可在基准利率基础上打9.5折。各银行工作人员均表示，无论如何都不可能拿到8.5折或更优惠的折扣。至于二套房贷，目前各银行执行的政策普遍是**六成，利率上浮10%，较之前没有明显变化。 2013-10-25 13:21:26
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155****9704 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12 2013-10-25 13:20:59
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137****0575 **3成，贷7成二套**6成，贷4成 2013-10-25 13:20:13
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南宁首套房认定标准是未婚成年人、已婚夫妻双方及未成年子女，也就是家庭成员名下没有市区内房屋的登记信息以及家庭成员名下无市区（不含武鸣区）商品住房合同网签备案信息，在购买房屋的时候都可以被认为是首套房，集体土地上的房屋登记不计入套数。在南宁地区购房，是可以购买多套房的政策，而且只要在南宁有合法的稳定住所，就可以申请南宁市的户口。南宁限购政策：1、本市户籍家庭只能在本市购买新的商品房。2、有一套以上住房的非本市户籍家庭，自购房前5年内不能在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭暂时不能够购买住房。3、外地户籍的人群，需要提供购房之日前一年的养老保险或者是个人所得税的缴费记录。4、外地户籍的购房者最多只能购买一套住房。南宁购房补贴政策的实施范围是购买南宁市区，不含武鸣区的新建商品房，在邕教职工以及第二类在邕医务人员，购买新建商品住房补贴已缴纳契税金额的100%，应届毕业生和人才，购买家庭首套新建商品住房补贴已缴纳契税金额的100%，对于其他的人群购买新建商品住房补贴已缴纳契税金额的50%。
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首套房子**30%，按照你想购买的房子实际情况自己算一下吧~
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根据国家有关规定，个人首次购房可享受的契税优惠，必须是在11月1日之后购买的90平方米以下面积的房子。购房者办理首套房证明，须本人携带身份证前往办理，同时提供签署日期在11月1日之后的购房合同正本。
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二套房**一律5成
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