一、契税：在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。二、增值税及其附加税这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。三、中介费目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。四、个人所得税满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。五、印花税按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。六、手续费交易手续费是根据房屋面积来征收，住宅一般为4-6元/平来计算。七、权证登记费
全部3个回答 >南宁二手房买卖中介费多少？
153****0071 | 2014-04-17 21:38:32
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158****9860 唯一一套住房且满五年买方只需要交契税.不满五年的情况下卖方需要交营业税，个人所得税。因为二手房卖方都是净收，所以营业税和个人所得税都是由买方承担。 2014-04-20 10:18:25
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148****9607 目前辉煌置业应该是南宁房产中介的一大巨头!南宁市做置业顾问的底薪一般是600元,提成是利润的20%!刚开始做,三个月能出一单都很不错了,何况,现在房市不景气!关于收费嘛!那就看自己去和客户谈了比如,房屋租赁的收费,一般是收取一个月租金的50%,作为中介费! 2014-04-19 16:04:14
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148****5503 说道房产这方面！房产局大家都明白！ 没错 我们是广西南房交易！第
一、是国有企业。
二、收费合理、 （有些房产交易过程中其他公司办不了的 我们南房可以办得。我们可以办得的房产其他公司不一定办得）收佣金：买卖房产收佣各 1.5%！租房 收佣：第一个月的租金50%。在我们公司上班的同事从来不需要提薪！（因为我们就是老板）公司收30% 员工拿70%！所以.............中间省略500个字！ 2014-04-19 10:50:40 -
151****9929 收费肯定高了。真黑。
中介费一般。
其他的基本不收费，贷款他只是给你介绍到担保公司去做按揭。评估费我真晕，竟然开口2100，抢钱呀。400元足以。
我北京的。这么说中介哥们可能有点不同意，怪不得都说房屋中介**黑呢。草....
具体操作：
1、先解除房屋的按揭。
2、你**款步够 怎么办？需要融资或向朋友借钱。
3、接触抵押后卖方不同意过户怎么办？去公正吧。
缴纳定金当天，去做公证这样保险点，买卖双方和中介（有的话）。去当地公证处办理公证。这样规避风险。不然出事就麻烦了。
授权委托代理人，委托你的亲朋，代理卖方一切关于房产解压后操作事宜，这样按照合同的要求，继续下去，如果他返回都不行了 。
关键在于解压后，拿房本的事情，不能让卖方独自去拿房本，房本必须你拿着，以及他的身份证明。一定要看清楚，房屋的产权人是几个人。
有共有人的需要到场进行公证。
房本解压后，两个房本（所有权证 共有权证）上面都有银行的公章，解除抵押....
拿上房本，通知卖方，叫上中介（他熟悉过户事宜）并由中介准备好过户资料进行过户 2014-04-19 10:40:46 -
142****3672 买方卖方各百分1房东到手那就是买房百分2 2014-04-19 09:15:04
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156****9106 北京二手房交易中介费大约是3%，你可以先按照这个标准做预算，中介费也不是死规定，都是可以商量的，到时候你可以跟他们谈价的。 2014-04-18 11:11:02
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143****1255 成交价的百分之一，你可以上广西二手房网看看 2014-04-18 09:37:24
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158****0476 国五条的规定对于未满五年的房子或者满五年多套房的房子，卖出产生的交易税都是又一轮涨高，而且只会驾御给买方。
目前市场几乎都是卖方以净收的方式售出房子，所以买方将承担以下税费。
契税，营业税（满五年可免），个人所得税（满五年且唯一一套可免），中介费（净收双倍），还有一些比如银行评估费、交易管理费等等小数额费用。都将是买方承担的哦！ 2014-04-18 09:36:37 -
156****9767 你好各个地方的中介费收取不一样一般在1-3%点南宁的收费你可以在当地中介公司咨询 2014-04-17 21:48:51
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二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。
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二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
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二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
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二手房交易过程中，对中介费作如下规定：1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋**终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。2、约定以过户作为居间费用支付条件的，在过户手续已办理情况下，交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的，法院不会支持。3、二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就，后以房产中介工作人员承诺“能贷款，能代为出具有单位、有收入的证明”为由，拒付居间服务费的，如无无充分有效的证据证明，法院一般不会支持。4、就未取得权属证书的房屋进行交易并不必然导致合同无效，买受人以之作为房产中介“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况损害委托人利益”而拒付中介费的，可能不会被法院支持。5、房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则，且承诺对象直接针对的是定金交付者。实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会
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