听说一手房渠道分销就是找中介帮忙卖房，他们有客户资源，我不太懂，但好像挺方便的。
全部3个回答 >一手房该如何挑选？
184****3160 | 2025-08-09 21:12:24
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131****6151 听说买房要看地段、交通、学校、医院、商场这些，还有小区环境、户型设计，但我也不太懂，还得多问问。 2025-08-19 20:05:19
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184****5888 地段、配套、质量、户型。 2025-08-16 16:31:14
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134****5063 挑选一手房时，务必审查开发商资质、五证是否齐全，合同条款是否明确，以保障购房者的合法权益。 2025-08-13 15:53:52
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133****8212 买房就像相亲，地段是颜值，配套是内涵，开发商是家庭背景，户型是性格，合适最重要。 2025-08-10 14:07:47
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150****8659 选一手房，看地段、交通、学校、医院、商场这些生活配套，还有小区环境、户型设计，住得舒服最重要。 2025-08-09 21:39:26
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130****6057 挑选一手房时，需综合考量地段、交通、配套设施、开发商信誉、房屋质量、户型设计、绿化率、容积率等要素。地段决定房产价值和未来升值空间，交通便捷性影响出行效率，配套设施如学校、医院、商场等直接影响生活质量。开发商信誉和房屋质量是保障房产安全和投资回报的关键。户型设计需满足居住需求，绿化率和容积率影响居住舒适度。 2025-08-09 21:26:40
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1，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。2，通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。3，验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。菁英秘书上~
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签订购房合同的时候需要注意以下事项：1、审查开发商：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、合同范本采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、权利与义务要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、房屋面积如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、交房日期购房人在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。6、修改合同条款在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果购房人的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房人有权重新选择开发商及楼盘。
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做好售房宣传要想把房子卖好，首先要让更多的人知道这里在卖房子，售房宣传就显得尤为重要了。一定要在前期通过各种方法和手段做好房屋销售宣传，让更多的人知道房屋销售的信息。做好客户迎接招待客户听到消息后到售楼部是不是买房子跟他们的心情有一定的关系，如果他们在这里感受到了置业顾问的诚意，体会到了温馨，他们买房子的可能性就会大大提升。因此，当客户来到售楼部以后，一定要热情的迎接和全面的招待，茶水、甜点都可以备一些。热情细致地为客户讲解客户来这里就是有购房的意向，就是想了解这里房子的具体情况，包括房子的大小面积、公摊、交通、**、医疗等配套设施，作为房产销售就要细致地为客户讲解这些他们想要了解的东西，不要顾左右而言他，说一些他们不想知道也不感兴趣的东西。优惠奖励福利等要说清楚对于大部分购房者，大家都希望能在买房的过程中享受到优惠和福利。在给客户介绍房子的时候，一定要找机会将购房的优惠政策、福利制度和奖品详实地告诉客户，说不定客户就会被这些条件所打动，下决心买房子。带客户去实地看一下房子如果你销售的房屋地理位置和户型真的确实不错的话，就可以带上自己的客户实地去看一下房屋的位置和构造，让客户对房屋有一个直观的感受和影响。如果仅仅停留在纸上谈兵的话，说出花儿来顾客也不会买房子的，因为他们还没见过房子。看房子的时候为客户假想居住后场景带客户看房子的时候可以为客户假想一下住在这里以后的安排，比如这里可以放餐桌，厨房可以这样设计，这里可以作为小孩儿房等等，让客户对房屋产生憧憬，这无疑就加大了客户买这里房子的决心。
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主要需要做到以下几点：活动板房一般很多建设公司需要用到，需要找到他们这方面的负责人的联系方式。针对一些终端客户，可以找一些包工程的工程师，基本上每个项目都会用到活动板房。每个项目基本上都是需要公关的，甚至不止一次的公关才有可能促成成交。可以开发一些市场上的渠道，项目比较多的地方开发一个渠道要比跑很多终端客户要好很多。
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