对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款**款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款**款比例不得低于40%。
全部3个回答 >楼盘沙盘的比例一般是多少？
180****8689 | 2025-08-17 18:33:19
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184****6658 楼盘沙盘比例一般是1:100，这样既能展示细节，又不会显得过大。我买房时，沙盘比例很重要，能直观感受未来家园。 2025-08-27 08:02:02
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185****7535 楼盘沙盘比例通常是1:100。 2025-08-25 15:22:55
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132****8220 楼盘沙盘比例应符合实际，避免误导购房者。比例尺的准确性是法律要求，关系到消费者权益保护。 2025-08-22 13:42:03
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166****6175 楼盘沙盘比例多在1:50至1:200之间，1:100最常见。比例选择影响信息传递和视觉效果，需平衡精确度与展示效果。 2025-08-18 23:23:51
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158****9058 楼盘沙盘比例？大概是1:100吧，看着挺逼真的。 2025-08-17 22:17:16
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188****7782 楼盘沙盘的比例通常在1:50至1:200之间，具体比例取决于沙盘的尺寸和楼盘的实际规模。1:100的比例较为常见，它能够较好地展示楼盘的布局和细节。沙盘制作时会严格遵循比例尺，确保购房者能够直观、准确地了解楼盘的实际情况。 2025-08-17 21:19:48
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正常首套商业贷款比率是30%，在某些年份政策宽松时期能降到20%。你说的这种情况也有可能，不过开发商属于自行制定的销售策略，一般在楼市狂热期的时候，开发商容易采取这种霸王条款。建议您无论任何时期买房，这种高**的房子不要考虑，宁可去周边找找能正常贷款30%的二手房也不要买这种高**的新房，毕竟买房讲究的是杠杆交易。
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**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。
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公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数；高层住宅比例大约25%。1、套内建筑面积由以下三部分组成：①套(单元)内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和②套内墙体面积③阳台建筑面积。2、套内建筑面积=①+②+③=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。3、公用建筑面积分摊系数为：整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和。其中，需要测量的数据需由产权部门测绘队进行实地测量。4、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。
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首套房**三成，二套房**六成
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