针对于楼盘的规划图，可以到该地区的建设局进行查询，或者是到省级市级的建筑档案馆进行查询，在查询的过程当中，只要凭借自己的有效身份证件即可以查询到。当然准备购买该小区的业主，也可以凭借着自身的购房合同复印该小区的规划图，至于小区的规划是否合理，可以和当地的规划分局综合科进行联系。一般在买卖房屋的过程当中，如果已经存在国有土地使用证和房地产权证，也就具备有建设工程的规划许可证，楼盘的规划都属于合法合规的。在相关的楼盘规划图当中会有明确的指示，比如说房屋的朝向，都会有正南正北的箭头指示，而且规划图当中也会存在有社区的道路规划，可以从规划图当中详细的了解到小区的整体规划情况。如果家中有老人或者是孩子的情况，可以选择一个相对安静的生活环境。
如何从楼盘的小区规划图里获知买房信息？
181****2453 | 2025-08-24 20:27:35
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151****3832 我听说规划图能显示房子位置、朝向、绿化，但具体怎么看还不太懂。 2025-08-27 17:20:14
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150****8753 规划图看位置、布局、设施。 2025-08-25 13:35:45
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130****9326 规划图可了解楼盘规模，影响贷款额度和利率，建议咨询银行。 2025-08-24 22:13:57
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134****6776 从规划图看绿化率、容积率、楼间距，判断居住舒适度。 2025-08-24 21:23:37
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小区的规划图可以在本地的城建档案馆查询，如果要查询小区的规划图纸，那么需要带上自己的有效身份证到档案馆去查询的。如果自己已经购买了盖小区的房子，那么可以凭借着购房合同去档案馆查询所在小区的规划图。除此之外，在国有土地使用权证以及房地产权证的宗地附图当中，也会有小区的简易规划图，但是这种规划图并不是特别的详细。在查询小区规划图纸的时候，是可以要求工作人员复印一份带走的。很多人在购买房子的时候，对小区的规划是非常在意的，其实除了要看重这个以外，买房还得注意以下这些：①要看一下小区里面的设施是否是齐全的，如果设施不齐全，那么会对自己的日常生活造成非常大的不便。②要看一下开发商的口碑如何，因尽量选择口碑比较好的开发商，因为这样的开发商所建造的房子质量上也会更加有保障。
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建设局报批，不过没用的，宣传册里一般都有那么一句话，大概意思是说本图上的户型啥的和**实物可能有差距，但是按**终建设局批下来的为定，开发商有**终解释权，所以说这种扯皮的东西很被动
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市场拍卖购房者可以多关注法院及银行等机构的拍卖信息。 （1）拍卖房：遭到法院查封而被拍卖的房子，其拍价一般低于市场价10%～20%。（2）典当房：被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子，拍价一般也低于市场价。
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