什么样的地段是好楼盘？

(1)户门：户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。(2)客厅：与客厅相连的房门不宜过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。(3)厨房：厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。(4)卫生间：卫生间不宜正对客厅，**好设计为两部分，**里面是马桶、浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好），外间则摆放洗手池、洗衣机。(5)阳台：阳台**好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。(6)过道：室内应尽量减少或避免狭长的走道。

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首先要选择离厂矿化工厂远的地方，这个地方有污染环境的不达标，这样对生活对个人健康会有很大的影响。第二， 要选择新楼盘，现在在全中国有很多鬼城，何为鬼城？就是人住的太少了，人住的少阳气不旺，这个地方人住上去就会给人生活还有人精神上带来很多的困惑。还有住宅楼的时候尽量别选一个高楼的住，因为孤阳不生孤阴不长，这是风水里边的一句话，也叫孤独煞，住在里边就会问题，比如两个人感情好的话，可能就会有一个身体不好，或者是工作不好，没有左右相扶，所以选房的时候**好别住单独的一个孤楼第三， 现在有很多人有了钱，自己在农村山里边买一块地自己去建房，当建房的时候一定把山神庙和土地庙先建了，把四周围全安排完，再去建房子，**好能建成四合院，还有山过高房子过低一定要伤女人，这是为什么？山太高属于男，房子太低属于女也属于阴，这样女人必会受身体方面的问题。第四，楼盘**好能依山傍水，如果没有依山傍水要选一个楼盘人住得多的地方，选择楼盘还有方向的位置，这个适合什么人去居住？首先就是论职业来讲，住在东边和南边的利于经商，住在东北与西南的利于上班，住在北边与西北利于作为领导或者是经商，住在正西的也是利于作为领导或单位的中层干部所以当一个人在选择住宅选择风水的时候，**好能先找风水师先看一看，看看自己的命局，再看看某个房间适不适合你住。这些都是关乎旺财的，这个是很重要的。选择楼盘有好多种选择方法，这个就是凭缘分，也毕竟大家对自己以后的发展需要选择。所以说根据个人的喜好，还主要带一点风水匹配是**好的。

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1、 做好买房前的准备选购新房是比较好的，一般新房的设计比较新颖，而且质量有保障，如今新房的贷款方便，物业服务等也较为齐全。可以考虑到不同区域的新房情况以及楼盘的价格，根据自己的经济能力做一个简单的预算，，选择到合适的地段。2、 实地考察新房质量看看新房周围的环境、公共场所以及交通等条件，是否能够符合生活居住需求。当然如果选择的是现房，还要看看内部的环境、绿化等是否符合居住的质量要求。3、 注意认购签约事项在确定了买房后合同是非常重要的，签约要注意仔细检查资格，谈判好购买的价格、付款方式以及装修标准、配套设施以及物业管理等等，尽量保障自己的利益。4、付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中所规定的。**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应即时返还或抵充房价。5、交定金也叫**，在签订合同的时候按比例交款，以后每个月按时间到银行交或者银行卡划钱，自动缴费都行，前提是与银行签订了按揭合同。

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**有几个因素:1、物业所在的地段不会过时,有发展空间的地段,一般政策倾向要大力发展的地段都好。2、房子本身的品质要在短时间内不过时,比如环境、配套、建筑风格、细节等都在时代前沿的;3、房子现在的物业管理要规范,物管好的小区,房子和配套保养也好,房子折旧率会很低,甚至为0;4、房子的卖价不至于脱离市场,如果现在的房子卖五年以后的价格,那么**空间肯定小;5、房子所在的城市的发展空间也有影响;6、**容易判断的两点,房子要么特适合居住,要么特别好租或好转手(如商业区的房子),这两种一般**潜力都大

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1、坐北朝南2、南北通透3、窗户比较多,便于通风。4、布局合理，厕所在入户门附近或者有窗户便于通风。不藏纳污秽。5、厨房不对着入户门！！6、楼层**好是板楼，房高在2.7米左右采光比较好。

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