购房前要审查开发商资质和土地使用权,避免法律风险。
全部6个回答 >如何选定购房位置?
132****9312 | 2025-08-19 09:09:33-
133****7944 选地段,看配套,算预算。 2025-08-27 20:46:24
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180****7156 确保房产权属清晰,避免法律纠纷,选择信誉好的开发商。 2025-08-23 13:52:26
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166****9953 考虑贷款利率和还款能力,选择性价比高的区域。 2025-08-20 19:11:48
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188****3212 根据城市规划和政策导向,选择发展新区或政策扶持区域,关注土地供应和人口流入数据。 2025-08-19 20:59:42
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151****5713 选位置,看交通、学校、商业配套,升值潜力大。 2025-08-19 11:34:55
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出卖人(甲方): 身份证号码:买受人(乙方): 身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号:___________,建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%**房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%**款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜:1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方,(期限为一个月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次出卖本房。
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1、签订商品房预售合同时间为购买时间,办理房产证时显示时间为此时间;2、缴纳契税发票上显示的时间为购买时间,此种情形一般发生在购买新房;3、国土局递件过户时签署的房产买卖合同为购买时间,此种情形一边发生在二手房。
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预算要合理,留有余地,考虑税费和装修。
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您好很高兴为您解答,您可以网上查购房合同,首先要知道合同编码,合同编码是条形码,是房地产交易中心用扫描枪用的。登陆当地的房产交易网站,输入合同编码,即可查询。希望我的回答能帮到您
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