我的经验是,除了房产证,还要去档案馆查建筑档案,或者找老邻居聊聊,这些都能帮你了解真实的房龄。
全部4个回答 >如何获取房屋的真实房龄?
150****1315 | 2025-08-18 10:49:33
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188****2516 听说看房产证上的日期能知道房子多大,还有问问中介和邻居。不过我也不太懂,还得多学习学习。 2025-08-28 16:26:55
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133****7121 了解房龄对贷款审批很重要。可通过房产证、房屋档案查询,或咨询房产中介。房龄会影响贷款年限和利率,需重视。 2025-08-24 11:35:48
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130****4860 想知道房子多大岁数?看看房产证,瞅瞅小区设施,再和邻居聊聊,差不多就能猜个八九不离十。 2025-08-19 12:00:12
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166****4438 根据《房屋登记办法》,房屋登记簿上会记载房屋的建成年代。此外,可查询当地住建部门的房屋档案,获取房屋的建造和登记信息,以确定真实房龄。 2025-08-18 16:29:34
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131****1602 要了解房屋真实房龄,可以查看房产证上的登记日期,或者咨询房产中介。平时多留意小区环境和设施,也能大致判断房龄。 2025-08-18 16:05:57
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1.卖二手**好是房龄5年以上的能省不少税,10年以下的**好比较新,周围配套基本也都齐全了。2.自从2006去年以来,银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件,此次再次上调利率,银行更是要提高房贷的门槛,房龄过老的房子必然不能得到银行的支持。3.在进行二手房的选择中,如果希望得到银行贷款,就更加要关注房龄。房龄较新的二手商品房存在的折旧风险就相对较小,使得再次进行转售的时候能够比较容易出售,同时同一地段**给房屋带来的附加值也能够更高。4.可以在与房东签订的转让合同中约定,如果房屋的实际建造年限与房东所述不符,房东应承担违约责任。
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查房产证,问邻居,看房管局,三步走,房龄准。
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房龄影响房屋的法律价值和维护责任。查询真实房龄,应查阅房产证、土地使用权证或咨询房产登记机构,确保交易合法性和权益保护。
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大多数银行的个人住房按揭贷款,对于二手住房的房龄都有一定的限制,通常是20年。一般来说,购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的,规定房屋房龄只要不能多于30年,是可以受理贷款的。而有的银行,表示对二手住房的房龄没有限制,比如工商银行的“二手个人住房贷款”。也就是说,假使所购房屋房龄超过20年,也可以在工商银行贷款。 购买二手住房申请贷款时,一般需要准备以下材料:借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明,工作证明及收入证明,所购二手房的房产应享受的利益证明,《房屋买卖合同》及售房人的账号,二手住房的评估报告等,银行要求提供的另外的材料。 因此,借款人在申请个人住房按揭贷款前,可以先多走访几家贷款机构,找到适合自己的贷款机构再申请贷款,这样,成功获贷的机率才会更高。
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