我听说全款买房时，契税是在办房产证的时候交。具体时间可能因地区而异，最好提前咨询一下。
全部5个回答 >全款买房什么时候需要交清房款？
132****3299 | 2025-08-09 12:12:27
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155****5720 全款买房，合同一签，钱就到位。别拖，拖久了夜长梦多。 2025-08-16 18:50:52
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188****4949 全款买房交清房款的时间节点，受市场环境、政策调控、合同条款等因素影响。一般而言，合同签订后短期内需支付大部分款项，尾款在交房时结清。 2025-08-13 21:26:07
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131****8412 全款买房，当然是越早交清越好，省得夜长梦多。 2025-08-10 13:00:12
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181****7318 全款买房，合同签订后尽快付清。早付清，早安心。 2025-08-09 23:15:36
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133****0949 全款买房通常在签订正式购房合同后，根据合同约定的时间节点支付房款。一般分为几个阶段：定金支付、首付款支付、尾款支付。定金支付通常在签订认购书或意向书时支付，首付款在签订正式合同时支付，尾款在房屋交付前支付。具体时间节点和比例需根据合同约定执行。 2025-08-09 22:02:28
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售楼中心说不能更名是因为原业主的档案已经交到当地国土资源和房屋管理局备案了，现在更改是不行了。如果非要更名的话，那么这个人绝对在土资源和房屋管理局有比较大的关系才能更名，但是按揭是绝对不行的，因为开发商已经把钱收了，原房主是付的全款，难道开发商会把钱退给原房主 再更名为你，再让银行贷款给你？ 想想吧！这是绝对不可能的，当然所有的事情没有绝对，如果你有一个做市委书记的小舅子，估计这事儿也好办。
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一般二手房买卖中：1、银行发放贷款申请全款，款项打入签署贷款时，业主提供的收款卡号。2、买卖双方中，贷款发放额为房价款的70%，**的30%为买方交付给业主。3、贷款**高额是房价款的70%，买方可根据自身条件选择用款金额。用款金额为提交申请时定的金额。不可更改。
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首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。希望这个回答对你有帮助
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全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：一、全款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户，支付**款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款二、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付**款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
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