若房产不符合交房条件，购房者有权要求开发商整改或解除合同。建议及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。
全部3个回答 >交房不符合条件该如何处理？
130****1266 | 2025-08-07 22:23:35
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151****2476 交房不符条件，先别急着收房。找开发商谈，不行就找律师。别怕麻烦，自己的权益要争取。 2025-08-12 13:51:08
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188****8897 如果交房不符合条件，可能影响贷款发放。建议您先与开发商协商，必要时可考虑暂停或延迟贷款。 2025-08-08 23:21:05
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158****0623 交房不符合条件，先看合同，开发商违约就要求整改或赔偿。不行就找律师，别拖。 2025-08-07 22:36:49
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181****5255 作为房产经纪人，我建议您首先审查合同中关于交房条件的具体条款。如果开发商未能满足合同中规定的交房标准，您可以要求开发商进行整改，直至符合条件。若开发商拒绝整改或整改后仍不符合条件，您可以依据合同条款要求解除合同，并要求赔偿。同时，您也可以寻求法律途径，通过诉讼维护您的权益。在整个过程中，我会为您提供专业的法律咨询和支持，确保您的权益得到最大程度的保护。 2025-08-07 22:26:59
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对于不符合交房条件交房的，购房人应拒绝交接，并要求开发企业按合同约定进行赔偿或解除合同，如果购房人不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了房地产商的违约行
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依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;(3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(4)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(5)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;(6)房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的;(7)面积误差比绝对值超过3%的;(8)由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》第九十五条的规定，上述解约权均存在除斥期间，该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。(9)对于房地产商违约，购房人的索赔权同样首先要由购房人提出，如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、不肯赔偿，购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题，《民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”
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这属于违约，可要求赔偿损失。法律依据《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”——应与合同上的结构图为准，否则构成违约。第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”——即便面积一致，你们也可依照上述规定要求赔偿损失。
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如果提取公积金显示不符合条件，可能是因为您不符合提取公积金的规定，比如：您没有达到提取公积金的最低存缴期限，或者您的账户余额不足以支付提取公积金的手续费等。建议您到当地的公积金中心咨询，核实您的提取条件是否符合要求。
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