可以喝开发商协商退房啊
全部4个回答 >公积金提取显示不符合条件怎么办
132****6437 | 2023-03-07 18:03:55-
141****0743 如果提取公积金显示不符合条件,可能是因为您不符合提取公积金的规定,比如:您没有达到提取公积金的最低存缴期限,或者您的账户余额不足以支付提取公积金的手续费等。建议您到当地的公积金中心咨询,核实您的提取条件是否符合要求。 2023-03-07 18:03:55
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151****0088 如果不符合提取公积金的条件,可以参考所在地公积金管理中心的具体政策,了解提取条件,并及时申请各项手续。如果还是不符合条件,可以申请贷款,另外还可以到当地银行申请个人贷款,以满足自己的消费需求。 2023-03-07 18:03:55
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拒绝交房。 拒绝交房的条件: 拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的; 拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的; 拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的; 拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的; 拒绝收房条件5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同; 拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的; 拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的; 拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的; 拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
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交房不符合条件,业主应采取的措施:(一)对于开发商交房不符合法定条件的,业主完全有权力拒绝收房,同时开发商应承担延期交房责任。(二)对于开发商交房不符合合同约定条件的,业主也可以拒绝收房,开发商应承担延期交房责任。(三)对于开发商交房时,出现房屋质量问题,应看房屋质量的严重程度,若质量严重影响入住,业主完全有权力拒绝收房,开发商应承担延期交房责任。若房屋质量问题不太严重,如墙面有裂缝或小面积脱落等,业主应收房,但开发商应在一定时间内修复,否则业主还可以拒绝收房。
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可以起诉,要求返还部分购房款。但是请您注意,需要算上楼板厚度。一般而言,商品房的楼板厚度为12-15厘米。同时,如果您主张退房,在一般情况下,当出卖人交付使用的房屋层高误差比绝对值超出3%,买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息的。
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其实,关于层高的问题,在法律法规和司法解释中均没有具体的规定,但是实践中也常常出现此类纠纷,对于此类的问题确认一般不存在障碍,但是对违约责任的处理和处罚便无法可依。对此合同法也无明确规定,只能参照合同法关于违约责任的一般规定处理。但是实践中除了本案的一般性住房外,对于有错层,跳空层的复式结构房屋总层高如何认定,可以参照本案的一般处理,但是如果是部分达不到要求,就需要审查每一间的层高是否达到国家的GB规定,如果达到了,就不用按照上述办法进行赔偿。因为这种房屋系内部结构易于变动和内部设计的因数导致,而不是基本框架的问题,在认定开发商违约时应当具体分析。
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