可以起诉，要求返还部分购房款。但是请您注意，需要算上楼板厚度。一般而言，商品房的楼板厚度为12-15厘米。同时，如果您主张退房，在一般情况下，当出卖人交付使用的房屋层高误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息的。
全部3个回答 >商品房不符合交付条件怎么办
133****5584 | 2025-04-30 10:55:13
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150****1911 听说如果房子不符合交付条件，可以找开发商协商，或者找律师咨询。不过我也不太懂，还是多问问有经验的人吧。 2025-05-03 16:12:01
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166****6205 根据市场数据，商品房交付问题多与开发商资金链断裂或施工质量有关。建议购房者关注开发商信誉，选择有保障的项目。同时，政策调控也会影响交付，需密切关注。 2025-05-01 20:21:35
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130****0097 买房遇到问题，就像网购收到次品，要么退换货，要么给差评。不过房子可比网购复杂多了，还是找专业人士帮忙吧。 2025-04-30 21:25:47
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155****4986 作为投资者，我建议先检查合同条款，看开发商是否违约。如果是，可以要求赔偿或解除合同。同时，要关注市场动态，评估房产价值，决定是继续持有还是转手。 2025-04-30 20:45:08
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交房不符合条件，业主应采取的措施：（一）对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。（二）对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。（三）对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房，但开发商应在一定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。
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其实，关于层高的问题，在法律法规和司法解释中均没有具体的规定，但是实践中也常常出现此类纠纷，对于此类的问题确认一般不存在障碍，但是对违约责任的处理和处罚便无法可依。对此合同法也无明确规定，只能参照合同法关于违约责任的一般规定处理。但是实践中除了本案的一般性住房外，对于有错层，跳空层的复式结构房屋总层高如何认定，可以参照本案的一般处理，但是如果是部分达不到要求，就需要审查每一间的层高是否达到国家的GB规定，如果达到了，就不用按照上述办法进行赔偿。因为这种房屋系内部结构易于变动和内部设计的因数导致，而不是基本框架的问题，在认定开发商违约时应当具体分析。
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如果提取公积金显示不符合条件，可能是因为您不符合提取公积金的规定，比如：您没有达到提取公积金的最低存缴期限，或者您的账户余额不足以支付提取公积金的手续费等。建议您到当地的公积金中心咨询，核实您的提取条件是否符合要求。
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开发商通知交房，并不代表符合交房条件;要看合同中怎么约定交房条件了，一般的法定条件是建设工程经验收合格;如果房屋不符合约定条件或法定条件;那么，如果开发商预交付的房产不符合合同约定，那么业主可以拒绝交房，并根据合同约定要求开发商承担相应违约责任。
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