绿化带是属于公摊面积的，是小区业主共有的面积，是要算到您小区的容积率的，开发商现在违规建房又卖给了小区住户是严重的违法。去建委投诉，
全部2个回答 >小区绿化带属于公摊面积吗？
188****4203 | 2025-08-07 20:43:04
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131****8324 绿化带不属于公摊面积。 2025-08-13 10:38:13
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185****8697 绿化带不计公摊，贷款时关注实际面积和使用率。 2025-08-10 22:44:26
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133****4555 绿化带？公摊？别逗了，那是给眼睛和心情的福利。 2025-08-08 19:35:14
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151****3320 绿化带不计入公摊，但关乎生活品质，选房时别忽视。 2025-08-07 23:05:42
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180****2537 绿化带不算公摊面积，但影响居住体验，投资时需考虑。 2025-08-07 20:53:09
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它确实属于你所购房的土地的公摊面积.否则楼上的住户哪里来的土地证啊?进入小区,每一寸土地都是区内居民所有的,都与大家的利益有关,只不过是由物业公司管理而已,和大家所住房屋一样由物业公司管理,因此才给物业交物业费.居民必须明白,物业公司的每一个人都是受雇于你的!
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根据《物权法》第七十三条的规定，小区绿化带属于业主共有的公共区域。业主享有使用、收益和处分的权利，但同时也负有维护和管理的责任。任何个人或单位不得擅自占用或破坏小区绿化带，否则将承担相应的法律责任。
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绿化带和耕地是两个完全不同的概念。绿化带是城市小区里的绿地，让环境更美观，空气更清新。耕地是农村种庄稼的土地，关系到粮食生产。买房时，绿化带多的小区住着更舒适，但和耕地没有直接关系。
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我听说小区绿化带的产权是归全体业主的，但具体怎么回事，我也不太清楚。
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