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全部5个回答 >绿化带属于公摊面积吗？绿化带又盖小房，开发商又把小房卖给小区住户？违规吗？
143****1997 | 2014-04-01 10:26:49
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145****8021 绿化带是属于公摊面积的，是小区业主共有的面积，是要算到您小区的容积率的，开发商现在违规建房又卖给了小区住户是严重的违法。去建委投诉， 2014-04-03 20:48:00
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154****9843 一般绿化是小区的共有财产 这样事违规的 2014-04-01 10:38:26
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我听说小区绿化带的产权是归全体业主的，但具体怎么回事，我也不太清楚。
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问 绿化带多少坪答
一般都在3层左右的啊
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它确实属于你所购房的土地的公摊面积.否则楼上的住户哪里来的土地证啊?进入小区,每一寸土地都是区内居民所有的,都与大家的利益有关,只不过是由物业公司管理而已,和大家所住房屋一样由物业公司管理,因此才给物业交物业费.居民必须明白,物业公司的每一个人都是受雇于你的!
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不一定包括。项目占地包括红线面积和代征绿地面积。你说的绿化带(应该是项目用地周围的吧),应该算做绿地,如果属于代征绿地,那么就算入项目占地,如果没有代征(开发商没有交纳此部分地价),则不算入项目占地。公园也一样,有的公园是市政公园,开发商代建以抵扣地价款,这样模糊的说,也可以算项目占地。如果完全是市政投资建设的,则和项目无关。说白了,看这些绿化带、公园之类的,谁掏的钱。再补充一下,如果你想知道具体某个项目的用地包括不包括绿化带,可以去查该项目的订桩书,上面有详细的坐标标明用地范围和属性。
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