公摊面积主要由两部分组成：一是能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚，不计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
全部4个回答 >小区绿地算公摊面积吗？小区内楼与楼间绿化带是否属于住房公摊面积？
131****1055 | 2019-08-20 00:57:01
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132****7626 它确实属于你所购房的土地的公摊面积.否则楼上的住户哪里来的土地证啊?进入小区,每一寸土地都是区内居民所有的,都与大家的利益有关,只不过是由物业公司管理而已,和大家所住房屋一样由物业公司管理,因此才给物业交物业费.居民必须明白,物业公司的每一个人都是受雇于你的! 2019-08-20 00:57:37
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144****3488 根据相关规定不属于公摊面积！不过开发商会把这些成本加到你的房价里！国家规定开发建筑物必须配备百分比的绿化、环境等等配套设施！ 2019-08-20 00:57:30
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131****7831 绿化带不属于出售的公摊面积，公摊面积只是楼体内的大堂、电梯厅、楼道、消防通道等。而楼梯外的绿化是室外的，开发商拿地的时候规定了绿化的面积，所以不需要被计入公摊面积。 2019-08-20 00:57:23
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144****6778 公摊面积主要由两部分组成：一是能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等；
二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚，不计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积 2019-08-20 00:57:18
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公摊面积主要由两部分组成：一是能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚，不计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积
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公摊面积主要由两部分组成：一是能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚，不计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积
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那些是属于一个社区基本的配套！大家共享的资源！至于车位，我不知你们社区怎么安排的，我们这里是只有业主和租客才有资格办理停车位月卡，有月卡才能停车！不知你那里是哪种形式，具体的情况您可以问问管理处
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不包括多层房屋公摊，包括两部分1.本层楼梯间、管道井、外墙（一半厚度）累计，本层所有房屋按套内建筑面积比例分摊2.首层楼梯间、管道井、公用设备间及机房等，全楼所有房屋按套内建筑面积比例分摊
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