算以夫妻家庭为单位 凡是在一个户口本上 已经有房的 再购就属于二套住房其次新政策的出台 凡是二套住房 部分地区**都按60%来算 具体还要看你们当地房管局政策怎么定了
全部2个回答 >外地有房，在本地买房算二套吗？
166****1037 | 2025-08-06 11:26:15
已输入 0 字
已有6个回答
-
181****3409 我听说外地有房，本地买房算二套，但具体我也不太确定，最好问问专业人士。 2025-08-15 10:19:05
-
155****8575 外地有房，本地再买算二套。政策经常变，最好亲自去银行和房产中心问问。 2025-08-14 14:13:24
-
158****5306 外地房产会影响本地购房贷款，通常算作二套房。首付比例和利率会有所不同，请咨询具体政策。 2025-08-11 08:59:46
-
150****8469 外地有房，本地买房，恭喜你，喜提“二套房”称号！ 2025-08-07 17:39:44
-
132****1558 如果在外地有房，本地再买房，一般算作二套房。首付和利率可能会高一些，具体得看当地政策。 2025-08-06 21:56:21
-
184****6694 根据当前的房地产政策，如果您在外地拥有房产，并且在本地再次购买房产，这通常被视为第二套房产。具体是否认定为二套房，还需根据您所在地的房产登记系统和银行贷款政策来确定。在贷款方面，二套房的首付比例和利率通常会高于首套房。建议您咨询当地房产交易中心和银行，了解最新的政策细则。 2025-08-06 18:24:49
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一、现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。
全部3个回答 > -
答
一、现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。二、即使申请人在当地没有房子，但是有过房贷的记录或者名下有房子，再在异地贷款买房，同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定，主要是通过房屋登记信息系统进行住房登记查询，如果房子不具备查询条件，则需要提交家庭住房实际套数的证明。三、二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
全部3个回答 > -
答
在外地有房在杭州买房算第二套，因为现在杭州在进行名下房产计算的时候，是认房又认贷，也就是说如果在外地有房想要在杭州购房就无法按照首套房进行计算，因为已经符合了名下有房产的标准，想要使用首套房的优惠政策，需要名下无房产并且没有房屋抵押贷款的记录，才能够算首套房。想要在杭州买房，需要满足一些条件，因为现在杭州的限购政策比较严格，必须要在杭州交满一年的社会保险或者是有一年的个人所得税缴费记录，才具备有买房的资格，在申请买房的时候，购房人的年龄要在18周岁以上，并且具备有完全民事行为的能力人。现在大多数人的买房都是要通过房屋抵押贷款，所以除了满足杭州地区的限购政策之外，还需要有稳定的收入和经济来源，能够按时还贷款。
-
答
是有影响的，也算二套；但是，如果有离婚协议，明示外地的房子跟您没有关系了，也是可以单议的。
全部11个回答 >
买房交流
3068
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（317）
