听说二套房首付要30%以上，但具体还得看政策和银行规定。
全部4个回答 >二套房的首付款和利率是怎么算的呢？
181****1005 | 2025-08-07 21:54:30
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150****5248 听说二套房首付要40%以上，利率比首套房高，具体得问银行。 2025-08-08 13:26:09
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131****3835 二套房首付不低于40%，利率上浮10%-20%。 2025-08-07 22:37:42
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158****0376 二套房首付款比例通常不低于40%，具体比例由各地政策决定。利率方面，二套房贷款利率一般高于首套房，具体利率由银行根据市场情况和个人信用状况确定，通常在基准利率基础上上浮10%-20%。 2025-08-07 22:24:56
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二套房首付款比例通常在30%-40%之间。首付比例越高，购房者的财务压力越大，但银行风险越小。
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二套房首付可提取公积金。
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二套房贷款要准备至少4成首付款。根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
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根据《合同法》规定，购房合同的签订必须基于双方当事人的真实意思表示。如果首付款不足，银行不予批准贷款，导致合同无法履行，合同效力将受到影响。建议购房者在签订合同前，确保首付款充足，以保障自身权益。
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