在外地有房在杭州买房算第二套吗

1.你的情况在深圳属首套，所以不必担心贷款问题； 2.另外，如果属深圳户，才可以在深圳买第二套，才会出现第二套**6成的问题； 3.即使是想买第二套，想做低**的问题，我们可以给客户2-3成解决。

一、现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。

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是有影响的，也算二套；但是，如果有离婚协议，明示外地的房子跟您没有关系了，也是可以单议的。

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算以夫妻家庭为单位 凡是在一个户口本上 已经有房的 再购就属于二套住房其次新政策的出台 凡是二套住房 部分地区**都按60%来算 具体还要看你们当地房管局政策怎么定了

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本地有房，在外地再买房是算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，也是根据家庭名下实际拥有的住房数量来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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