听说买房贷款要先交一部分钱，剩下的银行借给你，然后每个月还钱。具体怎么算我也不太清楚，好像是看首付多少、利率多少，还有还多少年。可以问问银行或者中介，他们应该能帮忙算清楚。
全部5个回答 >购买房子面积是如何计算的？
158****0455 | 2025-08-05 09:31:58
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185****1274 买房面积计算，看建筑面积，但别忘了公摊。实际使用面积往往比建筑面积小，墙体厚度和公摊都要算进去。 2025-08-11 08:54:53
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155****9261 买房面积=建筑面积-墙体面积+公摊面积。 2025-08-09 13:45:27
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150****1008 房产面积计算涉及建筑面积、使用面积和公摊面积。市场数据显示，公摊面积比例影响购房者满意度，合理的公摊能提升居住体验。 2025-08-06 10:31:18
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131****9942 买房面积？就是开发商说多少就是多少，自己量？别逗了，那墙多厚谁知道。 2025-08-05 17:54:01
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130****1065 购买房子的面积计算通常包括建筑面积和使用面积。建筑面积是指房屋外墙线以内的面积，包括墙体、柱子等结构所占的空间。使用面积则是指实际可用于居住的空间，不包括墙体厚度。具体计算时，还需考虑公摊面积，即楼道、电梯井等公共设施所占面积按比例分摊到每户。这些数据通常由开发商提供，并在购房合同中明确标注。 2025-08-05 09:35:58
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听说月供是贷款总额除以还款月数，再加上利息。具体怎么算，还得问银行或房产中介。
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摊面积是针对整栋楼来计算得出分摊系数,也就是整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值,即为共有建筑面积分摊系数.再用分摊系数去乘以其中某一户型的套内建筑面积,得出分摊面积.商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第一条 根据国家有关技术标准， 制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。第二条 本规则适用于商品房的销售和产权登记。第三条 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。第四条 商品房整栋销售， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
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公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数)套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积影响公摊面积的因素：1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。合理的公摊面积：普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30%
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得到 详细的标准层或自家所在楼层平面图。 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。 大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。1. 为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。房屋面积=套内面积+公摊面积套内面积=外墙一半+使用面积公摊面积=公摊系数*套内面积公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积公共使用面积指整栋楼共同使用的部分，基本上都是楼梯及外墙、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2. 把各个房间的面积加起来就是房子的面积：包括阳台和阴台。房子面积=客厅面积+卧室面积+厨房面积+卫生间面积+3. 长乘宽:如长30米宽5米，就是150平方米4. 边长*边长；如5*5
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