房屋过户的费用，主要就是契税，个人所得税，营业税，剩下还有一些小额的费用，比如说交易费，评估费以及测绘费，所以在过户之前还是要准备好所承担的税费，提前做好预算，如果说购买房子是通过中介购买的，一般还需要支付1%到2%的中介费。1、契税在满足相应条件之后是可以享受减免政策的，房屋的总面积不超过90平米，契税按照房屋总额的1%收取，房屋的总面积超过90平米，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取，房屋的总面积超过144平米，契税按照房屋总额的3%收取，购买的商业性住房以及第2套住房，契税按照房屋总额的3%收取。2、个人所得税满五唯一的住房是可以免征个人所得税的，不满足的话就要按照房屋总额的1%收取，当然也有一些地方是按照两次差额的20%收取，前提条件需要提供上一次的购房发票。3、营业税满足两年的条件可以免征营业税，不满足的话要按照房屋总额到5.6%收取。
房屋过户费包括哪些具体费用？
131****9604 | 2025-08-04 08:52:23
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188****2472 过户费主要包括契税、个税、增值税等，还有小额的登记费、服务费。建议提前了解政策，合理规划预算。 2025-08-12 15:48:07
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158****4355 房屋过户费涉及税费和相关服务费，需依法缴纳。买方应了解费用明细，避免额外负担。卖方需确保费用合规，以免影响交易。 2025-08-09 22:22:48
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181****9290 过户费中，契税和个人所得税对贷款额度有一定影响。建议提前了解费用，合理规划贷款方案，避免资金紧张。 2025-08-05 19:17:35
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150****1326 过户费就是买房时的各种“过路费”，包括契税、个税、增值税等，还有小额的登记费、服务费。总之，买房不易，处处要花钱。 2025-08-04 18:09:00
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166****0463 房屋过户费主要包括契税、个人所得税、增值税、印花税、登记费、交易服务费等。契税是买方支付，根据房屋面积和是否首套房有所不同；个人所得税通常由卖方承担，但实际交易中可能转嫁给买方；增值税针对满两年的普通住宅免征，其他情况需缴纳；印花税、登记费和交易服务费相对较小。具体费用需根据当地政策和房屋情况计算。 2025-08-04 15:19:13
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过户费主要包括契税、个税、增值税等，具体比例和条件各地不同，要提前了解清楚。
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第一：营业税，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。第二：契税，普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。第三：个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。第四：印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
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听说房产过户费有契税、个人所得税、营业税等，具体多少不太清楚，要问专业人士。
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我听说二手房过户费包括契税、个人所得税等，可能还有中介费。具体费用要咨询专业人士，每个地方可能不一样。
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