先签合同，后付首付。流程：选房、签合同、付首付、贷款、交房、装修。
全部4个回答 >买房时首付和签合同的顺序是什么？
151****0016 | 2025-08-12 22:51:14
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133****1207 我听说在买房的时候，好像是先签合同，然后再付首付。签合同的时候会约定首付款的比例和金额，付完首付之后才能申请银行贷款。不过具体的流程我也不太清楚，还是得咨询专业的房产经纪人和银行房贷顾问。 2025-08-13 21:26:25
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131****2375 在购房过程中，首付和签合同的顺序是先签合同，再支付首付款。购房者需要先与开发商或卖家签订购房合同，明确约定首付款的比例和金额。然后按照合同约定，在规定时间内支付首付款。首付款支付完成后，购房者可以申请银行贷款，用于支付剩余房款。银行会根据购房者的信用状况、收入水平等因素，审批贷款额度和利率。 2025-08-12 23:31:49
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131****7355 在购房过程中，首付和签合同的顺序是先签订购房合同，再支付首付款。具体流程如下：1. 购房者与开发商或卖家就房屋价格、付款方式等达成一致后，签订购房合同。合同中会明确约定首付款的比例、金额和支付时间。2. 购房者按照合同约定，在规定时间内支付首付款，通常为房屋总价的30%-40%。3. 首付款支付完成后，购房者可以申请银行贷款，用于支付剩余房款。4. 银行审批通过后，购房者与银行签订贷款合同，银行将贷款金额直接支付给开发商或卖家。5. 购房者按照贷款合同约定，按月偿还贷款本金和利息。在整个购房过程中，首付款是购房者履行合同义务的重要环节，也是银行审批贷款的重要依据。 2025-08-12 23:26:39
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交首付时不签合同，是开发商确认购房意向和资金能力，合同等房子建好或满足条件后签，保障双方权益。
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听说是先签合同再付首付，但具体要注意什么不太清楚。
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我的经验是，没签合同的首付通常可以退，但要尽快与开发商沟通，避免夜长梦多。
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许多购房者都会比较关心买房缴纳了首付之后，什么时候签订购房合同，其实，正常情况下，买房缴纳了首付之后就可以签订购房合同了。一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，可以看签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。买房都是需要签订购房合同的，不管是全款买房，还是按揭贷款买房。并且，在签订购房合同时，一定要仔细查看合同的条例。
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