楼面价3.58万/㎡创通州纪录,需售价突破6万/㎡方可保本,而招商云璟揽阅等竞品成交均价仅5.8万/㎡,项目通过4层洋房稀缺产品及1.7低密社区错位竞争,但202户小体量在通州近千套四代宅供应中需精准定位客群。
全部3个回答 >中铁建花语璟云价格
180****6751 | 2025-08-03 12:21:12
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133****9363 预计6.5万 不开单 也不知道具体价格。 2025-08-03 12:23:04
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133****6511 但根据土地成本与市场环境推测,项目需达到约6万元/㎡才能实现盈利。其楼面价3.58万元/㎡创通州纪录,显著高于周边竞品招商云璟揽阅(2.86万/㎡)和金隅花溪云锦(2.5万/㎡),定价压力较大。不过,项目通过高得房率(90%+)、1.7低密社区及270°转角窗等设计提升附加值,试图以产品力弥补价差。 2025-08-03 12:22:32
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关注通州梨园的中国铁建花语璟云,可拨打售楼处电话 4007638577 转 124283,工作人员会介绍项目特色,如社区规划、建筑品质等,帮助您全面了解该楼盘。
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4007638577 转 124283 打这个电话就可以。
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94㎡三居两卫、106㎡三居两卫、110㎡三居两卫、124㎡四居两卫、126㎡四居两卫。其中,94㎡和110㎡为边户设计,124㎡和126㎡为四叶草布局,
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此前已于2025年6月20日取得,建设规模3.42万平方米。 目因周边竞品压力调整了推盘策略,原计划主推100-120㎡户型,实际开盘前未明确具体价格和房源数量,可能受市场反馈影响
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