中铁建花语璟云价格

• 133****9363 预计6.5万 不开单 也不知道具体价格。 2025-08-03 12:23:04
• 134****8224 花语璟云面临区域供应过剩的挑战。周边竞品招商云璟揽阅网签均价5.9万/㎡、金隅花溪云锦实际成交价5.2万/㎡，而花语璟云成本更高，需精准定位客群。项目主打改善型需求，通过94-124㎡弹性户型与高赠送面积（如阳台+飘窗）吸引通州本地及朝阳外溢客群，但去化速度仍需观察市场接受度。 2025-08-03 12:22:48
• 133****6511 但根据土地成本与市场环境推测，项目需达到约6万元/㎡才能实现盈利。其楼面价3.58万元/㎡创通州纪录，显著高于周边竞品招商云璟揽阅（2.86万/㎡）和金隅花溪云锦（2.5万/㎡），定价压力较大。不过，项目通过高得房率（90%+）、1.7低密社区及270°转角窗等设计提升附加值，试图以产品力弥补价差。 2025-08-03 12:22:32