说实话,花语璟云这地价真不便宜!三万五千八的楼面价,比同区域竞品高出一万多每平。中铁建为了拿这块地,溢价率干到百分之二十一,成本压力全转嫁到房价上了。现在周边新盘卖五万八到五万四,它得卖六万五才能不亏,这价差买房人能不能接受,还得看市场脸色。
全部3个回答 >中铁建花语璟云取证了吗
151****9908 | 2025-08-03 12:30:15
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151****9894 此前已于2025年6月20日取得,建设规模3.42万平方米。 目因周边竞品压力调整了推盘策略,原计划主推100-120㎡户型,实际开盘前未明确具体价格和房源数量,可能受市场反馈影响 2025-08-03 12:31:01
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134****8193 2025年8月2日取得,标志着项目正式进入销售阶段 2025-08-03 12:30:39
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151****8961 中铁建花语璟云 已取得预售许可证,备案名为“ 兰庭雅苑 ”,共6栋158套房源,拟售价格6.47万元至6.79万元/㎡,其中最高单价为6.97万元/㎡的次顶层房源。 2025-08-03 12:30:29
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关注通州梨园的中国铁建花语璟云,可拨打售楼处电话 4007638577 转 124283,工作人员会介绍项目特色,如社区规划、建筑品质等,帮助您全面了解该楼盘。
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若重视居住体验,项目优势明显:央企开发背景保障交付质量,社区容积率仅1.7,园林与会所配套完善(如1500㎡高端会所),且户型全明、动线合理,270°观景窗设计提升采光视野。对于追求“低密+高得房率+成熟配套”的家庭,花语璟云是通州副中心少有的优质选择。
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94㎡三居两卫、106㎡三居两卫、110㎡三居两卫、124㎡四居两卫、126㎡四居两卫。其中,94㎡和110㎡为边户设计,124㎡和126㎡为四叶草布局,
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楼面价3.58万/㎡创通州纪录,需售价突破6万/㎡方可保本,而招商云璟揽阅等竞品成交均价仅5.8万/㎡,项目通过4层洋房稀缺产品及1.7低密社区错位竞争,但202户小体量在通州近千套四代宅供应中需精准定位客群。
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