花语璟云营销中心7月20日开放，8月开盘，交房要等到2027年底。现在周边竞品多，建议实地看看户型和配套，尤其94㎡和110㎡的高得房率户型，地铁近、低密社区，长期看有潜力。
全部3个回答 >通州花语璟云怎么样
151****8943 | 2025-08-03 12:19:02
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133****0494 楼面价3.58万/㎡创通州纪录，需售价突破6万/㎡方可保本，而招商云璟揽阅等竞品成交均价仅5.8万/㎡，项目通过4层洋房稀缺产品及1.7低密社区错位竞争，但202户小体量在通州近千套四代宅供应中需精准定位客群。 2025-08-03 12:20:08
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158****4495 距地铁1号线梨园站仅400米，1公里内通州万达、成熟商圈，东直门医院、育才学校等配套完善，运河商务区千亿级投资红利，适合国贸通勤及本地改善客群 2025-08-03 12:19:53
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150****9831 通州花语璟云作为中铁建回归北京的首作，以1.7低密容积率打造纯改善社区，94-126㎡三居/四居户型得房率超90%，通过阳台+飘窗+设备平台三重赠送实现高空间利用率，94㎡边户270°转角窗设计亮点突出 2025-08-03 12:19:19
相同楼盘问题
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此前已于2025年6月20日取得，建设规模3.42万平方米。 目因周边竞品压力调整了推盘策略，原计划主推100-120㎡户型，实际开盘前未明确具体价格和房源数量，可能受市场反馈影响
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说实话，花语璟云这地价真不便宜！三万五千八的楼面价，比同区域竞品高出一万多每平。中铁建为了拿这块地，溢价率干到百分之二十一，成本压力全转嫁到房价上了。现在周边新盘卖五万八到五万四，它得卖六万五才能不亏，这价差买房人能不能接受，还得看市场脸色。
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4007638577 转 124283 打这个电话就可以。
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94㎡三居两卫、106㎡三居两卫、110㎡三居两卫、124㎡四居两卫、126㎡四居两卫。其中，94㎡和110㎡为边户设计，124㎡和126㎡为四叶草布局，
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