楼面价3.58万/㎡创通州纪录,需售价突破6万/㎡方可保本,而招商云璟揽阅等竞品成交均价仅5.8万/㎡,项目通过4层洋房稀缺产品及1.7低密社区错位竞争,但202户小体量在通州近千套四代宅供应中需精准定位客群。
全部3个回答 >中铁建花语璟云楼盘
132****4714 | 2025-08-03 12:28:58
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155****6550 花语璟云营销中心7月20日开放,8月开盘,交房要等到2027年底。现在周边竞品多,建议实地看看户型和配套,尤其94㎡和110㎡的高得房率户型,地铁近、低密社区,长期看有潜力。 2025-08-03 12:36:34
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134****8537 这项目楼面价3.58万/㎡,创了通州纪录,所以售价得6万左右才能保本。周边招商、金隅的盘才卖5万多,压力不小。不过低密社区、高得房率是亮点,适合看重居住体验的买家。 2025-08-03 12:36:26
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185****8863 花语璟云是通州梨园的低密改善盘,地铁1号线400米,交通超方便!94-124㎡三到四居,得房率90%以上,阳台、飘窗全送,空间大又实用。央企中铁建打造,品质有保障,适合追求品质的家庭 2025-08-03 12:36:18
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预计6.5万 不开单 也不知道具体价格。
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此前已于2025年6月20日取得,建设规模3.42万平方米。 目因周边竞品压力调整了推盘策略,原计划主推100-120㎡户型,实际开盘前未明确具体价格和房源数量,可能受市场反馈影响
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九棵树西路这边,网页上有电话,可以问问
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若重视居住体验,项目优势明显:央企开发背景保障交付质量,社区容积率仅1.7,园林与会所配套完善(如1500㎡高端会所),且户型全明、动线合理,270°观景窗设计提升采光视野。对于追求“低密+高得房率+成熟配套”的家庭,花语璟云是通州副中心少有的优质选择。
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