1.新房：不论是购买期房或者现房，首付款是在双方签订完商品房预售(或买卖)合同后，支付给房地产开发商的。等银行贷款审批下来，银行会将剩余房款转给开发商，购房者每个月按时支付贷款即可。2.二手房：二手房首付款是双方签订购房协议后，交给卖家的。首付款应由签约人当面点收，并出具收据。也可通过银行汇至合同中约定的收款账户,留有汇款底联。等后期贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到卖家的账户上面的。
买房退房后一般多久可以拿到首付款？
150****6419 | 2025-08-02 20:32:33
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180****7779 听说买房退房后，首付款的退还时间可能要几周到一个月。具体还得看开发商和合同约定。我也不是很清楚，但希望能尽快拿到钱。 2025-08-10 15:59:59
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155****1341 退房后首付款的退还时间受多种因素影响，包括开发商资金状况、合同约定等。根据行业数据，平均退款周期约为30-60天。建议购房者密切关注退款进度，及时沟通。 2025-08-06 08:33:41
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150****7653 买房退房，首付款多久能到手？这得看开发商的效率了。快的话，可能几周就搞定；慢的话，可能得等上一个月。耐心等待，别急。 2025-08-03 11:55:05
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130****1350 根据《商品房销售管理办法》，退房后，开发商应在合同约定时间内退还首付款。具体时间因开发商而异，但通常不超过30天。建议购房者仔细阅读合同，了解退款流程和时间。 2025-08-02 23:31:32
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181****0828 退房后，首付款的退还时间通常取决于开发商和合同约定。一般情况下，如果手续齐全，可能需要几周到一个月左右。记得及时跟进，以免耽误。 2025-08-02 22:42:38
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我听说首付款是在签订购房合同后支付的。具体时间点可能因合同条款和双方协商而异。支付首付款后，购房者需要提供一些材料，以便银行审批贷款。
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首付款缴纳之后是否可以退房，需要结合实际情况来进行看待，如果存在以下4种情形之一，那么购房者都是可以行使合同的解除权的：①开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月。②开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积不符，房屋面积误差超过3%的。③房屋存在质量问题，严重影响购房者对房屋的使用的。第四开发商隐瞒房屋的产权情况，比如房屋已经被抵押的或将房屋另行出售给第三人的。通常情况下，在购房合同上对于首付款是否退回会有一定的约定，如果单方面退房的话赔偿总价的20%作为违约金。如果开发商同意的就可以退，如果不同意的话，就只能和开发商协商，比如， 把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款，难度相对来说比较大。
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单身公寓首付款比例应符合国家和地方政策规定。购房者应与开发商、银行签订正式合同，明确首付款比例、支付方式和违约责任。律师可为购房者提供合同审查和权益保护服务，确保交易合法合规。
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可以，但需承担违约责任。
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