公寓房产权多半是40年我们通常所说的房屋产权大致分为：1.）住宅用地，产权年限是70年；2.）综合用地，产权年限是50年；3.）商业用地，产权年限是40年。
全部5个回答 >公寓的产权是多少年的？
151****9580 | 2025-08-02 11:47:44
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155****1552 主要看土地用途，商业用地的公寓是 40 年，住宅用地的是 70 年，还有些综合用地的可能 50 年，买的时候问清楚土地性质就行。产权证都是不动产，地的性质是40年，地上的物业是永久的，按照现在的政策就是到期补地税续期使用！ 2025-08-02 11:50:36
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151****8022 也有少数公寓是 70 年的，这种通常是住宅性质，和普通住宅产权一样，不过得看房子的土地性质是不是住宅。 2025-08-02 11:50:19
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155****1213 公寓产权大多是 40 年，因为一般属于商业性质，像那种用来办公、出租的公寓基本都是这个年限，产权证都是不动产，地的性质是40年，地上的物业是永久的，按照现在的政策就是到期补地税续期使用！ 2025-08-02 11:50:08
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我听说公寓产权年限住宅是70年，商业是40年。具体还得看土地使用权证，这个挺重要的。
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公寓产权70年，贷款时考虑还款能力，合理规划财务。
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你想买公寓啊，没必要的，买住宅多好
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公寓的产权一般是40年到50年，当然也有一些是70年的产权不过很少，公寓产权的年限主要是和土地的性质有关系，大多数公寓的土地性质都是商业用地或者是工业用地，所以产权的时间会比较短，再加上产权的时间是从开发商拿地的时间开始进行计算，所以实际的产权时间就会更少，在购买二手公寓时要考虑公寓的产权时间，到期之后还需要额外再缴纳相应的土地出让金，无形之中会增加购房的成本。公寓一般都是以小户型全装修的形式出现，而且人们看重公寓的特点主要是便利的位置和酒店式的居住环境，但公寓和普通的民用住宅还是有一定区别的，不仅是从产权的年限上来看，大多数的民用住宅年限在70年，而且可以落户到期之后也能够自动续期，公寓没有办法落户，而且在到期之后需要提前一年向相关部门提出申请续期。
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