听说开发商有时会变相涨价，签合同前要仔细核对，别被坑了。
全部5个回答 >开发商卖房的单价可以高于备案价吗？
151****8899 | 2025-08-01 18:49:51
已输入 0 字
已有6个回答
-
151****6123 开发商不能高于备案价卖房。 2025-08-11 07:24:23
-
130****0964 开发商卖房价格不得高于备案价，否则可能面临法律责任。 2025-08-09 16:35:12
-
166****1331 开发商卖房价格不能高于备案价，否则会影响贷款审批。 2025-08-04 19:52:52
-
133****7219 买房时，开发商不能卖得比备案价高，这样我们买房才放心。 2025-08-02 19:56:11
-
184****9903 开发商不能随意提高房价，必须遵守备案价。 2025-08-01 23:42:24
-
150****4765 根据相关法规，开发商在销售商品房时，其实际销售价格不得高于备案价格。备案价格是开发商在取得预售许可证前向相关部门报备的价格，具有一定的法律效力。如果开发商擅自提高销售价格，可能会面临行政处罚，甚至影响其信誉和后续项目的审批。因此，从专业角度来看，开发商应严格遵守备案价格，确保交易的公平性和合规性。 2025-08-01 22:16:20
加入交流
相关问题
-
答
-
答
听说可以在住建局官网、房地产信息网查备案价，或者直接问开发商。
全部5个回答 > -
答
如果开发商有销售许可证，就肯定在房管局备案过，你可以凭买房合同到房管局查询。
全部3个回答 > -
答
简单来说，即每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。
全部5个回答 > -
答
买商品房的时候要看 五证,五证齐全开发商才可以开始出售房子, 收楼的时候除了要看消防验收,整体验收外 还要让开发商出示相关部门颁发的两书“五证”包括：《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商没有拿到五证之前,不得以任何形式向购房收取任何费用,否则属于违规行为! 没有预售,不符合售房条件!
全部3个回答 >
买房交流
3090
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（382）
