大多数的法拍房是不限购的，但是有一些城市，比如说北京，上海，深圳，南京，已经开始司法拍卖房的限购，具体还是要到当地的产权交易中心进行咨询。法拍房不同于其他的商品住房，拍卖房产的获得者可以直接办理房产转移手续，拍卖的房产无需网签，购房者也无需进行购房资格审查。法拍房即法院拍卖房产的简称，是通过法院强制执行拍卖的房屋，经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。购买法拍房需要注意的问题：1、在购买法拍房时，一定要先了解清楚该房屋有没有产权证，如果没有产权证的房产有可能还会涉及二次过户，那么其费用成本也会增加不少。2、虽然法拍房中涉及刑事案件的房产很少，但是也不排除确实有这个问题的存在。3、法拍房不是100%的全产权，特别是部分产权占有人还有案外人的情况，后续在产权转移的时候会比较麻烦。4、买卖不破租赁，对于存在长期租赁并且已经预付租金的房产即便是已经拍卖在进行产权转移时，都会比较麻烦。5、公司名下的物业交易需要缴纳更多的税费。6、如果被拍卖的房子是享受过优惠政策的房屋，划拨的房产需要缴纳土地出让金。7、根据法拍房的规定，所有的欠费都需要由买受人来承担，所以买房前一定要调查清楚这些费用情况。
法拍房中有人故意抬价吗？
131****3834 | 2025-08-10 19:44:53
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130****9137 在法拍房市场中，抬价现象确实存在。有些人为了达到自己的目的，不惜抬高价格。但作为有经验的购房者，我建议大家要理性对待，不要被高价所迷惑。毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的。 2025-08-18 10:46:51
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150****3977 在法拍房市场中，确实有个别参与者会故意抬价。这种行为不仅扰乱了市场秩序，也增加了其他购房者的负担。作为银行房贷顾问，我们建议购房者在参与法拍房竞拍时，要理性判断，不要被高价所诱惑，以免给自己带来不必要的经济压力。 2025-08-13 14:25:44
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158****3659 根据市场数据和趋势分析，法拍房市场中确实存在个别参与者故意抬价的现象。这种行为虽然在短期内可能会推高房价，但从长远来看，对市场的影响是负面的。监管部门也在加大对此类行为的打击力度，以维护市场秩序和稳定。 2025-08-11 13:33:40
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180****7743 法拍房里抬价？那可不，有些人就是喜欢搅局，把价格抬得老高，自己却拍拍屁股走人。不过，这种行为迟早会被监管部门盯上，到时候可就得不偿失了。 2025-08-10 22:04:54
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158****3620 在法拍房市场中，确实存在个别参与者故意抬价的行为。这种行为违反了公平竞争的原则，扰乱了市场秩序。根据相关政策规定，法拍房的竞拍过程应当公开、公平、公正，任何形式的恶意抬价都是不被允许的。监管部门也在不断加强对法拍房市场的监管力度，严厉打击此类行为，以维护市场秩序和消费者权益。 2025-08-10 21:33:46
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问 法拍房限购吗答
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问 法拍房限购吗答
大多数城市的法拍房是不限购的，但现在一些大型的城市为了响应国家对于房价的限制，也开始出台相关的法拍房限购政策，比如在杭州购买法拍房，同样也要遵循限购的政策。司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行。所以在购买法拍房之前，先要咨询相关的房屋交易管理部门，看是否限购。目前的法拍房并没有限制购买人的身份，无论是自然人法人还是机关单位，都能够进行购买，现在大多数的城市对于法拍房所购买的种类和数量也没有限制，同时不限制支付的方式，但法拍房不支持房屋抵押贷款，所以需要支付全款。拍卖者需要凭借法院的判决书和成交确认书去办理产权转移，如果所拍卖的房屋目前还有人居住，需要自行处理。
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答
听说法拍房可以落户，但具体情况还得看当地政策和房子的权属情况。
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问 法拍房可以买吗?答
法拍房可以买的，法拍房一般是因为原房主因债务纠纷被迫陷入法律官司，需要通过将房屋拍卖之后用于还款的房屋。因为法拍房属于现房，在交易之后能够直接过户，而且在拍卖的过程当中会比在市场上的价格要低很多，有些城市的法拍房并不限购，所以也成为了当前比较受欢迎的房源之一。但是在有一些城市，比如北京，广州，深圳，厦门购买法拍房也同样还是要遵循当地的相关政策。但是购买法拍房也有几点注意事项，比如法拍房的数量很少，选择范围比较小，而且法拍房不管户口，就是说法院只管房屋的拍卖，并不管后续的房屋交易过程，所以遇到在判断房屋之后不迁走户口，法院也是不管的。在竞拍成功之后，需要在10日左右内交付全款，而且大多数的法拍房是不能够进行贷款的。
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问 法拍房可以买吗答
法拍房是可以买的，但是不建议购房者进行购买。虽然说法拍房有一定的价钱优势，但是法拍房是需要全款进行购买的，除此之外还需要缴纳高额的房产税。因为绝大多数的法拍房都是因为债务问题而导致资金链断裂，房产被银行收回，所以除了放款之外，还需要缴纳各种税费，加在一起费用也是一笔不小的数目。除此以外法拍房和正常的商品房也不太一样，如果正常的商品房出现了质量问题，可以寻找中介或者是开发商进行维修，或者是退房，但如果是法拍房，当地法院只负责将房屋进行出售，至于出售后的相关问题或者是产生的一些债权纠纷，法院是不负责进行处理的。尤其是因为债务问题而导致拍卖的房屋，大多数都会有此类的问题，所以在购买的时候还是要慎重。
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