我见过无效合同，通常是因为卖方无权卖房、合同内容违法或双方有欺诈行为。
全部5个回答 >哪些情况下的房屋会被认定为危房？
150****4164 | 2025-08-01 18:20:14
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185****9750 危房认定涉及房屋结构安全、使用年限、维护状况等因素。数据显示，老旧小区和缺乏维护的房屋更易被认定为危房，影响房产价值和居住安全。 2025-08-05 11:39:59
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158****8426 危房嘛，就是那种风吹草动都让人提心吊胆的房子。看着摇摇欲坠，住着心惊胆战。 2025-08-02 22:09:00
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131****7104 根据《城市危险房屋管理规定》，危房是指承重结构已不能满足安全使用要求，整体或局部可能随时倒塌的房屋。政策明确了危房的鉴定标准和处理程序，确保居民安全。 2025-08-01 23:51:46
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133****5689 危房通常指结构严重损坏、存在倒塌风险的房屋。投资时，我会避开那些年久失修、结构不稳的房子，避免资金损失。 2025-08-01 19:50:50
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根据《关于规范房地产市场秩序促进房地产市场健康发展的通知》，二套房认定标准包括：购房者名下已有住房再次购买的；夫妻双方名下房产合并计算，再次购买的；以及有未结清房贷记录的购房者再次购房。这些标准旨在遏制投机性购房，促进市场稳定。
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无权处分、受赠人无民事行为能力、合同违法。
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我听说，如果你已经有一套房子，再买一套就是二套房。具体怎么算，还得问问专业人士。
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分析如下：首套房：是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和**低**比率等优惠政策。首次购房的判定标准：①买房人年满18周岁②买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；③购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
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