我听说，如果你已经有一套房子，再买一套就是二套房。具体怎么算，还得问问专业人士。
全部6个回答 >哪些情况下会被认定为二套房？
188****3045 | 2024-11-09 07:11:51
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188****3068 根据《关于规范房地产市场秩序促进房地产市场健康发展的通知》，二套房认定标准包括：购房者名下已有住房再次购买的；夫妻双方名下房产合并计算，再次购买的；以及有未结清房贷记录的购房者再次购房。这些标准旨在遏制投机性购房，促进市场稳定。 2024-11-10 09:44:54
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185****9946 二套房认定主要看名下房产数量和贷款记录。名下有房再买算二套，夫妻共有房产也算。有房贷未结清，即使名下无房，再买也算二套。投资时要注意这些，避免额外税费。 2024-11-09 21:18:44
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134****7996 在房地产交易中，二套房的认定通常基于以下几个标准：首先，购房者名下已有一套住房，再次购买的房产将被认定为二套房。其次，如果购房者名下没有房产，但配偶名下有房产，根据相关政策，夫妻双方名下的房产将合并计算，再次购买的房产也会被认定为二套房。此外，如果购房者名下有房产，但该房产是商业性质的，如商铺、写字楼等，再次购买的住宅性质房产也可能被认定为二套房。最后，购房者的贷款记录也会影响二套房的认定，即使名下无房，但有未结清的房贷，再次购房时也可能被认定为二套房。这些标准可能会因地区政策的不同而有所差异，因此在购房前，建议咨询专业的房产经纪人，了解当地的具体政策。 2024-11-09 15:10:25
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分析如下：首套房：是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和**低**比率等优惠政策。首次购房的判定标准：①买房人年满18周岁②买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；③购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
全部3个回答 > -
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听说异地购房可能算二套房，具体要看政策和贷款记录。
全部6个回答 > -
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我见过无效合同，通常是因为卖方无权卖房、合同内容违法或双方有欺诈行为。
全部5个回答 > -
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无贷款记录或符合政策条件。
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