当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
全部3个回答 >哪些情况下的购房合同会被认定为无效？
184****8963 | 2024-12-15 10:12:26
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134****5634 购房合同无效时，银行不会批准贷款。 2024-12-16 14:05:25
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181****3006 根据《合同法》第52条，购房合同无效的情形包括：合同违反法律、行政法规的强制性规定；合同损害社会公共利益；合同以合法形式掩盖非法目的；合同因欺诈、胁迫订立且损害国家利益；合同违反公序良俗。 2024-12-15 19:50:22
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181****4536 根据《中华人民共和国合同法》及《城市房地产管理法》，购房合同无效的情况包括：1. 合同主体资格不合法，如卖方无权处分房产；2. 合同内容违法，如违反国家强制性规定；3. 合同形式不合法，如未采用书面形式；4. 合同目的不正当，如以合法形式掩盖非法目的；5. 合同存在欺诈、胁迫等情形。这些情况下，购房合同将被认定为无效。 2024-12-15 11:40:41
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根据《关于规范房地产市场秩序促进房地产市场健康发展的通知》，二套房认定标准包括：购房者名下已有住房再次购买的；夫妻双方名下房产合并计算，再次购买的；以及有未结清房贷记录的购房者再次购房。这些标准旨在遏制投机性购房，促进市场稳定。
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从法律角度看，卖房合同无效的情况包括：主体资格不符，如未成年人签订；合同内容违法，如违反土地使用权规定；合同欺诈、胁迫签订；以及未办理过户手续等。务必确保合同合法合规，维护自身权益。
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格式条款具有下列情形的，或者提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益。 (3)以合法形式掩盖非法目的。 (4)损害社会公共利益。 (5)违反法律、行政法规的强制性规定。 (6)造成对方人身伤害而免除其责任的。 (7)因故意或者重大过失造成对方财产损失而免除责任的。
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1.买房的主体有缺陷，单位分房应属夫妻共有共有人都应在买卖合同上签字 ；2.当时出卖人尚未取得房屋产权，买卖关系尚未成立；3.如果该买卖合同诉之法院被确认为无效，处理的原则是返还财产并依据过错原则赔偿。