租房，房子不是自己的，不可以随意更改，不可以按照自己意愿装修，东西不是自己的用坏了房主给修理，买房，房子自己的，可能要还贷款，未来可能**，孩子可以落户上学！
全部3个回答 >买房退房和退款有什么区别？
133****9614 | 2025-07-29 16:39:14
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151****1998 买房退房和退款涉及购房者的合同权益。退房需满足合同约定条件，如房屋质量问题、开发商违约等。退款则需根据退房原因和双方协商确定。购房者应仔细阅读合同，了解退房和退款条款，以维护自身权益。 2025-08-05 23:36:14
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188****6401 买房退房和退款是房地产交易中的两个关键环节。退房率和退款比例是衡量房地产市场活跃度和购房者满意度的重要指标。高退房率可能反映出市场供应过剩或房屋质量问题，而高退款比例则可能与购房者的支付能力或市场预期有关。 2025-08-03 10:22:52
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158****5396 买房退房就是房子不想要了，还给开发商；退款就是把买房的钱拿回来。简单来说，退房是还房子，退款是拿钱。 2025-07-30 20:20:32
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181****8678 根据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》，购房者在购房合同签订后，因房屋质量问题、开发商违约等原因，可以要求解除合同，退还房屋。退房后，开发商应按照合同约定或协商结果，退还购房者已支付的房款。退房和退款是两个连续的过程，退房是前提，退款是结果。政策规定了退房的条件和程序，保障了购房者的合法权益。 2025-07-29 23:26:48
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158****8001 买房退房和退款在房地产交易中是两个不同的概念。买房退房指的是购房者在购房合同签订后，由于某些原因（如房屋质量问题、开发商违约等）要求解除合同，将已购房屋退还给开发商。退款则是指购房者在退房后，要求开发商退还已支付的房款。退房和退款是两个连续的过程，退房是前提，退款是结果。退房需要满足一定的条件，如合同中有约定、房屋存在重大质量问题等。退款则需要根据退房的原因和双方的协商来确定退款金额和方式。作为房产经纪人，我们建议购房者在购房前仔细阅读合同条款，了解退房和退款的条件和流程，以保障自己的权益。 2025-07-29 20:44:03
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1、买房是一笔全额贷款。如果你买房子，你会立刻花很多钱。甚至可能是你的积蓄。但与买房相比，它可以节省银行利息和其他费用。商家将对商品房的一次性付款给予一定的折扣。例如，如果你想购买总价500万元的房子，如果你给一次性折扣3％，你可以节省15万元。一般来说，购买房屋的成本高于贷款，这相对更具成本效益。2、如果我们选择全额购买房屋，买家必须立即购买所有房产。这不是普通家庭可以做的事情。大多数家庭需要在早期阶段投入大量资金才能获得资金。压力很大。但是，在未来的生活中，你不必承受贷款的压力。您不需要每天计算每项生活费用。由于担心您在月底无法负担贷款，您可以轻松安排未来的计划。3、买房贷款是从银行借钱，你只需要准备一小部分购买价格作为**款就够了，剩下的钱，银行会帮你提前，所以前期压力相对较小。但是，任何人在未来承担债务都不容易。您可能需要每天计算自己的日常收入和开支，以确保不会超支每项费用，而且您无法购买任何您想要的东西。当然，贷款与房子的全部购买不一样。贷款用于物业本身的抵押，一般贷款时间约为20年，不利于买家购买房屋。支付全额购买房屋更为方便，并且不必受银行贷款的约束。一旦房价上涨，手套很快，拍摄很容易。即使您不想出售并需要大量流动资金，您也可以向银行抵押以获得低利率的贷款。4．与整个购房相比，购房的风险相对较小，因为抵押贷款是从银行借钱买房。除了买家关心房子的利弊之外，银行还会对房子进行审查，以便改善房屋的保险。它是。对于目前住房市场上出售的大多数房产，选择一次性付款的买家将增加购买房屋的风险。
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一、概念不同按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。二、还贷方式不同：商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是作为购房者的你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款要按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”。也就是说你在还清贷款之前，房子的所有权还不是你的，如果违约，银行有权对房子进行处理。商业贷款一般年限较短，一般是在5年内就要连本带息付清。
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①如果是全款购房，一方面是因为手续流程相对会简便许多，所以就不用浪费过多精力;如果是申请银行贷款买房，下款审核流程相对繁琐，而且在当前形势下，银行为了避免坏账，对贷款人的审核也更加的严格。②贷款买房是在房屋在彻底还清房贷、业主正式登记不动产权之前时，产权并不是真正掌握在业主手中。一旦发生意外情况需要处理房产时将会变得非常麻烦。而全款购房的方式则不会出现这样的问题。
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1、如何区分婚前买房和婚后买房?买房的先后在法律上和婚姻较大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
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