2024年房贷月供计算应遵循《合同法》和《商业银行法》规定。月供计算公式为：月供=本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]。如遇利率调整，银行应提前通知借款人，保障双方权益。
全部3个回答 >房贷月供的计算方式是什么？
134****9585 | 2025-07-28 11:06:10
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181****1747 我听说房贷月供是把贷款总额、利率和还款年限算在一起，用一个公式计算出来的。具体怎么算，还得问银行或中介。 2025-08-01 09:32:57
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134****4867 房贷月供=本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 2025-07-29 18:55:23
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134****8613 房贷月供就是每月要还给银行的钱。计算时，要把贷款总额、利率和还款年限都考虑进去。具体数值可以咨询银行或房产中介。 2025-07-28 13:07:01
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155****4775 房贷月供计算涉及贷款本金、利率、贷款期限等因素。公式为：月供=本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。其中，月利率=年利率/12，还款月数=贷款年限×12。具体数值需根据个人情况和银行政策确定。 2025-07-28 12:31:44
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方法一。如果怕麻烦可以用理财计算器算。。方法二。自己动动手。动动脑筋。。首先。将本金除开。因为按月还。30年也是就360期。30*12=360期。。然后。计算出每期应还本金。那就是应还的总本金除以总期数。大概就是。300000/360=833.33元。。再然后。就算每期应还利息了。。这首先要计出利率。现行商代基准月利率是4.95。那么75折就是3.7125啦。。然后。利息就是300000*3.7125(千分号)=1113.75元。。那么。第一期的供款额就是833.33+1113.75=1947.08元。。
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等额本金还款计算公式:1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
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我听说房贷月供是按贷款总额、利率和还款期限算的，具体公式好像是本金乘以月利率再乘以（1+月利率）的还款月数次方，然后除以（1+月利率）的还款月数次方减1。
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房贷月供计算不难，关键是要用对公式。月供与贷款额、利率和期数有关。准确计算月供，有助于控制投资风险。
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