2024年房贷月供的计算方式是什么？

方法一。如果怕麻烦可以用理财计算器算。。方法二。自己动动手。动动脑筋。。首先。将本金除开。因为按月还。30年也是就360期。30*12=360期。。然后。计算出每期应还本金。那就是应还的总本金除以总期数。大概就是。300000/360=833.33元。。再然后。就算每期应还利息了。。这首先要计出利率。现行商代基准月利率是4.95。那么75折就是3.7125啦。。然后。利息就是300000*3.7125(千分号)=1113.75元。。那么。第一期的供款额就是833.33+1113.75=1947.08元。。

全部3个回答 >

等额本金还款计算公式:1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

全部3个回答 >

1、这要看你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。2、如果是等额本金还款法，那么贷款总额1,000,000.00元，还款月数360月，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，总支付利息812,250.00元，本息合计1,812,250.00元。3、如果是等额本息还款法，那么贷款总额1,000,000.00元，还款月数360月，每月还款5,615.31元，总支付利息1,021,510.85元，本息合计2,021,510.85元。希望我的回答可以帮助到你。1、这取决于你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。2、等额本金还款法的计算公式是这样的，每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。这样带入你的数值计算得出你首月还款是7,277.78元，之后每月递减12.50元。3、等额本息还款法的计算公式是这样的，每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。按照这样的计算方式得到的结果是5,615.31元。

全部3个回答 >

购房贷款15万，按揭20年还清，月供如下：等额本息还款法：贷款总额 150000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 1023.38 元 总支付利息 95610.57 元 本息合计 245610.57 元 等额本金还款法：贷款总额 150000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 1300.00 元每月递减：2.81 元 总支付利息 81337.50 元 本息合计 231337.50 元

全部3个回答 >

我听说房贷月供是按贷款总额、利率和还款期限算的，具体公式好像是本金乘以月利率再乘以（1+月利率）的还款月数次方，然后除以（1+月利率）的还款月数次方减1。

全部4个回答 >