房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。给你打个比方吧：假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%月还款 1325.33 ，合计还款 31.81万元 ，利息 11.81万元等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元 利息 10.14万元
全部4个回答 >房贷月供的计算公式是什么？
133****2094 | 2025-03-30 17:00:52
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184****3358 我听说房贷月供是按贷款总额、利率和还款期限算的，具体公式好像是本金乘以月利率再乘以（1+月利率）的还款月数次方，然后除以（1+月利率）的还款月数次方减1。 2025-04-03 13:31:26
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150****2622 月供 = 本金×月利率×(1+月利率)^月数÷[(1+月利率)^月数-1]。 2025-03-31 08:52:10
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151****1835 房贷月供计算公式基于等额本息还款方式，即贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 2025-03-30 23:12:08
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132****4429 房贷月供的计算公式通常为：月供金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。其中，贷款本金是贷款总额，月利率是年利率除以12，还款月数是贷款期限乘以12。这个公式考虑了复利效应，适用于等额本息还款方式。 2025-03-30 22:22:08
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我听说房贷月供计算公式是：月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 ÷ [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]。这个公式可以帮助我们计算每月需要还多少钱。
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房贷月供计算不难，关键是要用对公式。月供与贷款额、利率和期数有关。准确计算月供，有助于控制投资风险。
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我的经验是，月供计算公式是月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。这个公式要记牢，关系到每月的还款额。
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问 房贷月供计算公式答
房贷月供计算公式有以下方式：①等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。②等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。房贷利率不仅是随着央行的调整而调整，我们通常执行的贷款利率是银行根据借款人的实际情况，在央行同期发布的贷款基准利率上进行一定范围浮动的，所以这个房贷月供我们也得结合自己的实际情况来计算。
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