房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。给你打个比方吧：假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%月还款 1325.33 ，合计还款 31.81万元 ，利息 11.81万元等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元 利息 10.14万元
全部4个回答 >房贷月供的计算公式是什么？
155****6451 | 2024-06-13 13:02:16
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133****5147 房贷月供计算不难，关键是要用对公式。月供与贷款额、利率和期数有关。准确计算月供，有助于控制投资风险。 2024-06-23 18:38:13
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188****2908 房贷月供计算依据贷款政策规定的利率和还款期限。公式为：月供 = 贷款金额×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数 - 1]，确保符合政策规定。 2024-06-20 17:59:04
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130****0423 从法律角度而言，房贷月供计算通常是基于贷款合同中的具体条款。标准的月供计算公式是确保双方权益的基础，购房者应确保理解并同意合同中的还款条款。 2024-06-18 08:22:36
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180****4125 房贷月供计算公式考虑了贷款总额、利率和还款期数。使用公式可以准确算出每月还款金额，有助于您合理规划家庭财务。 2024-06-14 12:23:45
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155****9423 房贷月供计算涉及贷款总额、利率及还款期限等因素。一般公式为月供=P×[r/(1-(1+r)^(-n))]，P为贷款本金，r为月利率，n为总月份数。根据此公式，可准确得出每月应还款额。 2024-06-13 14:49:41
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155****5331 房贷月供计算公式：月利率×贷款额/（1-月利率^还款月数） 2024-06-13 14:43:16
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问 房贷月供计算公式答
房贷月供计算公式有以下方式：①等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。②等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。房贷利率不仅是随着央行的调整而调整，我们通常执行的贷款利率是银行根据借款人的实际情况，在央行同期发布的贷款基准利率上进行一定范围浮动的，所以这个房贷月供我们也得结合自己的实际情况来计算。
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问 房贷月供计算公式答
房贷月供的计算方式主要有两种，具体如下：①等额本金：如果是选择等额本金的还款方式，那么每个月的还款金额是贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。②等额本息：若是选择等额本息的还款方式，那么每个月的月供金额是[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。以上其实就是房贷月供的两种具体的计算方法，在申请贷款时，主要需要注意以下这些：①要知道短期贷款的优势以及劣势，在选择贷款期限时，要根据个人的实际情况来进行挑选，若是自己的资金比较充足，可以多给一些首付款，并且缩短自己的贷款时间，这样贷款的利息就会更少。②在办理贷款时还要挑选合适的银行，虽然每家银行都能办理贷款手续，但不同的银行贷款政策还是有很大差异。
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等额本金还款计算公式:1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
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1、如果是贷款二十年应该付的利息：270000（元～贷款额）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）2、如果是贷款二十年应该付的本息总计：270000（元～贷款额）＋a（元）＝b（元）3、首月还款：b（元）÷240（月～期数）＝c（元）注：每个月的还款额至此依次减少，绝对是不会再超过这个数目的。4、首月利息：270000（元～贷款额）＊0．0042（月利率）＝d（元）5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）注：一直到偿还了全部的贷款，每月本金都是保持e元不变，这也就是等额本金的命名来源。6、第二月利息：270000（元～贷款额）－e（元）＝f（元）（贷款的金额减去已经还的本金）f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）7、第二月还款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）8、第三月利息：f（元～剩余贷款额）－e（元）＝i（元）i（元）＊0．0042（月利率）＝j（元）9、第三月还款：e（元～本金）＋j＝k（元）10、依次类推。
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